Chalet en Benalmádena

Situada en la demandada urbanización Veracruz, en Arroyo de la Miel, esta villa independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación práctica en Benalmádena. La propiedad disfruta de buenas conexiones con la autovía y se encuentra a poca distancia de comercios, restaurantes, servicios y del centro urbano.~~Una de sus grandes ventajas es su distribución principalmente en una sola planta, ideal para quienes desean una vivienda cómoda, funcional y con fácil accesibilidad, sin renunciar a espacios exteriores ni privacidad.~~Desde la entrada, la villa transmite un agradable encanto andaluz. La parcela está diseñada para disfrutar del clima mediterráneo, con varias zonas exteriores pensadas para el descanso y la vida al aire libre. A un lado de la vivienda encontramos una acogedora zona de comedor exterior que conecta con la terraza solárium y la piscina privada, orientada para aprovechar el sol de la tarde. Junto a la piscina hay además un práctico baño exterior con ducha.~~Desde el acceso principal, una escalera conduce al solárium de la azotea, un espacio privado perfecto para relajarse, con zona de descanso y bonitas vistas panorámicas al mar y a la montaña.~~En el interior, la vivienda cuenta con una distribución cómoda y bien aprovechada. El hall de entrada organiza las diferentes estancias. A la izquierda se sitúa el salón, con salida directa a la terraza y a la zona de piscina, creando una conexión muy agradable entre interior y exterior. A la derecha encontramos la cocina independiente, que comunica con una zona de desayuno u office, un espacio con mucho carácter gracias a su horno de pizza tradicional integrado en la pared.~~Desde esta zona se accede directamente a un amplio garaje con zona de lavadero. El garaje dispone también de salida hacia la parte trasera de la vivienda, donde se ubican varios trasteros, muy útiles para almacenamiento.~~La zona de descanso se distribuye a través del pasillo principal. La vivienda dispone de un dormitorio doble con vestidor y baño en suite con ducha, una habitación versátil actualmente utilizada como despacho y un dormitorio principal con baño en suite. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y la vivienda está equipada con aire acondicionado frío/calor en dormitorios y salón, garantizando confort durante todo el año.~~Una propiedad con mucho encanto, cómoda, privada y con excelentes espacios exteriores. Se recomienda visitarla para apreciar todo su potencial.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~~