Edificio en Calella

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA MEJOR ZONA DE CALELLA DE MAR, BARCELONA~~En Bartrina y Asociados presentamos A LA VENTA este magnífico local comercial situado en la zona más transitada y con mayor visibilidad de Calella de Mar, un enclave privilegiado dentro del eje comercial principal de la ciudad. Se trata de un espacio único, reformado con un estilo muy cuidado y actual, ideal para emprendedores, marcas consolidadas o proyectos que busquen una ubicación estratégica con un flujo constante de residentes y visitantes durante todo el año. Para quienes analizan oportunidades de inversión comercial, este tipo de activos ofrece un potencial excepcional.~~El local cuenta con 151 m2 construidos, distribuidos en tres zonas diferenciadas que permiten desarrollar múltiples modelos de negocio. La primera es la zona de venta y exposición, diseñada para ofrecer una experiencia directa y atractiva al cliente, con un diseño moderno que combina piedra vista, ladrillo tratado y un espacio diáfano de gran impacto visual. Justo detrás se encuentra una zona de producción o trabajo, completamente visible desde el área comercial, lo que aporta transparencia y permite crear conceptos de negocio abiertos y contemporáneos. Además, existe una tercera zona actualmente no habilitada, perfecta para ampliar operaciones, crear un área de almacenamiento o desarrollar nuevas funciones internas según las necesidades del comprador.~~En la planta primera, completamente diáfana, se abre un abanico de posibilidades: oficinas, sala de reuniones, zona de degustación, obrador ampliado, estudio creativo o incluso espacio para formación gastronómica. La versatilidad del inmueble permite adaptarlo a distintos sectores y modelos de negocio, convirtiéndolo en una pieza inmobiliaria de gran valor dentro del mercado comercial de Calella. La finca ha sido reformada con materiales de calidad y un diseño muy vistoso, creando un ambiente moderno, atractivo y coherente con las tendencias actuales del comercio urbano.~~La ubicación, en pleno centro de Calella, garantiza una afluencia constante de público, rodeado de comercios, servicios, transporte y zonas de ocio. La ciudad, con una fuerte tradición turística y comercial, se encuentra a solo 50 km de Barcelona y dispone de excelentes conexiones por carretera y transporte público, lo que refuerza el atractivo del local como activo estratégico.~~En Bartrina y Asociados te ofrecemos un asesoramiento integral con el respaldo de nuestro equipo de constructores, arquitectos, ingenieros y abogados. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Este tipo de activos no permanece mucho tiempo en el mercado.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, más el 1,5% de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.