Piso en San Juan de Aznalfarache

Vivienda en planta baja de 100 m2 en San Juan de Aznalfarache~~¿Buscas una vivienda cómoda, espaciosa y con acceso independiente? Esta magnífica planta baja, que forma parte de un edificio compuesto únicamente por dos viviendas, reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.~~La vivienda dispone de 100 m2 construidos, distribuidos en 4 dormitorios (originalmente 5, uno de ellos se incorporó al salón para crear un espacio más amplio y luminoso), 2 baños completos, una acogedora cocina y un gran salón ideal para disfrutar en familia o con amigos.~~Además, cuenta con un agradable patio privado, perfecto como zona de ocio, relax o almacenamiento, y una azotea transitable con múltiples posibilidades de uso: desde crear una zona chill out hasta instalar un espacio de reuniones o disfrutar del aire libre.~~Situada en una buena zona de San Juan de Aznalfarache, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio, además de disfrutar de una magnífica comunicación con Sevilla y el resto del Aljarafe.~No comunidad~IBI 200€ al año~~Una oportunidad ideal tanto para familias que necesitan espacio como para quienes buscan una vivienda cómoda, práctica y con muchas posibilidades en una buena ubicación.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: 3%+ IVA correspondiente según normativa. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.mitorios.