Descripción
~Al llegar a este pequeño edificio junto al canal de Empuriabrava, lo primero que llama la atención es la tranquilidad del entorno y la cercanía a la playa y al centro, a tan solo unos minutos caminando. La ubicación es inmejorable: supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios se...
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~Al llegar a este pequeño edificio junto al canal de Empuriabrava, lo primero que llama la atención es la tranquilidad del entorno y la cercanía a la playa y al centro, a tan solo unos minutos caminando. La ubicación es inmejorable: supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios se encuentran a poca distancia, convirtiendo este apartamento en un espacio cómodo y práctico tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa Brava.~~Con 57 m2 de superficie construida, la vivienda sorprende por su luminosidad, potenciada por su orientación sur y las ventanas nuevas que aportan aislamiento y confort. El apartamento ha sido completamente renovado, creando un ambiente moderno, acogedor y funcional. La cocina abierta se integra de manera armoniosa con el amplio salón-comedor, generando un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. Desde el salón se accede a la terraza de unos 10 m2, un rincón privilegiado para desayunar al sol, comer al aire libre o relajarse contemplando la vista lateral al canal.~~El dormitorio doble, equipado con armarios empotrados, ofrece comodidad y orden, mientras que el baño completo con bañera aporta practicidad y funcionalidad para el día a día. El aire acondicionado reversible garantiza bienestar durante todo el año, tanto en verano como en invierno, haciendo de esta vivienda un espacio confortable en cualquier estación.~~Otro aspecto destacable son los bajos gastos de comunidad, ya que el edificio apenas genera costes de gestión. Además, el apartamento se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Este inmueble es, sin duda, una auténtica joya inmobiliaria en Empuriabrava, ideal como segunda residencia para disfrutar de semanas de vacaciones junto al mar, combinando comodidad, luminosidad, buena ubicación y un ambiente moderno.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~
~Upon arriving at this small building along the Empuriabrava canal, the first thing that stands out is the tranquility of the surroundings and the proximity to the beach and the town center, just a few minutes’ walk away. The location is unbeatable: supermarkets, restaurants, and all daily...
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~Upon arriving at this small building along the Empuriabrava canal, the first thing that stands out is the tranquility of the surroundings and the proximity to the beach and the town center, just a few minutes’ walk away. The location is unbeatable: supermarkets, restaurants, and all daily services are within easy reach, making this apartment a comfortable and practical space, perfect for year-round living or enjoying holidays on the Costa Brava.~~With 57 m2 of built area, the apartment stands out for its brightness, enhanced by its south-facing orientation and new windows that provide insulation and comfort. The property has been completely renovated, creating a modern, cozy, and functional atmosphere. The open kitchen integrates seamlessly with the spacious living-dining area, forming an ideal space to share moments with family or friends. From the living room, you can access the 10 m2 terrace, a privileged spot to enjoy breakfast in the sun, dine outdoors, or simply relax while enjoying the lateral view of the canal.~~The double bedroom, equipped with built-in wardrobes, offers comfort and organization, while the full bathroom with bathtub adds practicality and convenience for daily life. Reversible air conditioning ensures comfort throughout the year, both in summer and winter.~~Another highlight is the low community fees, as the building generates minimal management costs. Additionally, the apartment is sold fully furnished, ready to move in without any additional investment.~~This property is undoubtedly a true real estate gem in Empuriabrava, ideal as a second home to enjoy holiday weeks by the sea, combining comfort, brightness, excellent location, and a modern atmosphere.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· The price shown does not include taxes or expenses related to the sale (Property Transfer Tax or VAT, notary fees, property registration fees, and administrative fees).~· Real estate brokerage fees are included in the price.~· The property is sold as is. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or unintentional omissions.~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 1ª planta
- Año: 1988
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- D
- 15 CO2/m2