Piso en Dos Hermanas

VIVIENDA A ESTRENAR: se alquila vivienda en 3ª~planta, de nueva construcción, recién entregada, con~excelentes calidades y eficiencia energética inmejorable~(certificado A), cuya totalidad de estancias quedan~orientadas a una zona de chalets de baja altura, lo que~le confiere una gran luminosidad y amplitud visual. Se~encuentra situada en urbanización privada Jardines de~Entrenúcleos, realizada por la contructora Amenabar.~Dispone de más 7000 m2 con extraordinarias zonas~comunes.~ MAGNÍFICA UBICACIÓN Y ENTORNO:~- En Entrenúcleos (término municipal de Dos~Hermanas, entre Montequinto y Sevilla). Zona~residencial moderna de mayor expansión en el área~metropolitana de Sevilla, que ofrece una gran calidad~de vida sin alejarse de la capital, con excelentes~conexiones y espacios donde disfrutar del tiempo libre~y de una vida saludable, tranquila y familiar.~- Vivienda situada en la confluencia de las arterias~principales de la zona, Avenida Felipe González~Márquez, Avenida Manuel Clavero Arévalo y la~Avenida Vial 73, con una ubicación estratégica, junto~a la Torre Panorámica de Entrenúcleos, la que será la~torre más alta de Sevilla y que contará con la parada~principal de Metrobus de Entrenúcleos y múltiples~usos como un auditorio, biblioteca, gimnasio, piscina~y aparcamiento.~- Dispone de todos los servicios necesarios para el día a~día, contando con supermercados, centros de salud,~centros educativos, centros deportivos,~Universidades, amplias zonas verdes, zonas de~restauración y comercio de proximidad.~ EXCELENTES COMUNICACIONES:~- A 15 minutos del centro de Sevilla, conectado de~forma directa por la SE-40, SE-30, AP-4 y A-376 lo~que facilita el rápido acceso al centro de la ciudad y a~otras principales ciudades cercanas.~~- Perfectamente comunicada en transporte público,~dispone de líneas de autobús Metrobús lanzadera, la~línea 6 que conecta con la estación de metro Olivar de~Quintos, y la línea 5 de autobús que une Entrenúcleos~con la Universidad Juan Pablo Olavide, en~Montequinto, cuya estación de metro es Pablo~Olavide.~Además, las líneas de autobús llegan a la Plaza del~Arenal en Dos Hermanas donde se encuentra el~Cercanías.~ Características de la vivienda:~- Salón comedor con amplia terraza y gran ventanal de~suelo a techo, muy luminoso.~- 3 amplios dormitorios equipados que cuentan con~varios cuerpos de armarios empotrados, vestidos y~con cajoneras.~- Dos espaciosos baños completos. Uno en suite en la~habitación principal con gran plato de ducha que~cuenta con mampara completa de alta calidad y~mueble de lavabo, y otro baño en el pasillo que~cuenta con amplia bañera.~- Cocina independiente totalmente equipada con~electrodomésticos a estrenar y eficientes.~- Tendedero-Lavadero.~- Climatización por conductos frío / calor.~- Plaza de garaje.~- Trastero.~- Extraordinarias zonas comunes que albergan piscina y~solárium, gimnasio totalmente equipado, lobby para~celebrar eventos, zona de juegos infantiles y ping-~pong, pista de pádel y zona chill-out.~ CONDICIONES GENERALES DEL ALQUILER:~- Contrato de larga duración.~- 1.250 euros de renta mensual que incluye garaje y~trastero, así como los gastos de comunidad, IBI, tasa~de basuras, seguro de continente y seguro de~impago.~- 1 mes de fianza.~- 1 mes de depósito adicional (garantía).~- Mes en curso.~- No se permiten mascotas.~- Será necesario ACREDITAR SOLVENCIA ECONÓMICA~para la contratación de SEGURO DE IMPAGO. Se~realizará estudio de viabilidad económica de los~inquilinos y, si aplica, del avalista, con el fin de~verificar que la renta de alquiler no supera la ratio~máxima de endeudamiento del 40% de los ingresos~netos, que habrán de ascender a 37.500 euros netos~anuales. Ingresos demostrables y estables,~antigüedad laboral y/o contrato indefinido, no figurar~en ficheros de morosidad, estar dado de alta en el~RETA y al corriente con Hacienda y Seguridad Social~( trabajadores autónomos) y acreditar~ingresos mediante de ingresos mediante declaración de IRPF o SOCIEDADES. ~~