Adosado en Gáldar

Espacio, comodidad y versatilidad en un magnífico dúplex a la entrada de Gáldar~~Si buscas una vivienda amplia, funcional y preparada para adaptarse a las necesidades de toda la familia, este fantástico dúplex adosado de 272 m2 construidos reúne todas las cualidades para convertirse en tu próximo hogar.~~Ubicado en una tranquila zona residencial a la entrada de Gáldar, y a escasos minutos del centro del municipio, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios al alcance sin renunciar a la tranquilidad de un entorno familiar.~~La planta principal da la bienvenida con un salón independiente, un espacio acogedor y perfecto para compartir momentos en familia o recibir invitados. En esta misma planta también encontramos un práctico aseo de cortesía.~~Al fondo de la vivienda se sitúa una amplia cocina-comedor, concebida como el auténtico corazón del hogar, con acceso a un patio interior que aporta ventilación y luminosidad natural. Desde aquí se accede a una completa zona multifuncional que ofrece un sinfín de posibilidades: actualmente alberga la zona de lavandería, un espacio destinado a oficina y un altillo donde se ha habilitado un amplio dormitorio con capacidad para dos camas individuales, ideal como habitación de invitados, zona juvenil o espacio de trabajo.~~Desde esta área también se accede directamente al garaje privado, con capacidad para tres vehículos, una característica poco habitual que aporta un gran valor añadido tanto por comodidad como por capacidad de almacenamiento.~~La planta superior está destinada al descanso y cuenta con tres amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos, además de baños, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día de toda la familia.~~Cada rincón de esta vivienda ha sido pensado para aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo estancias amplias, versátiles y con múltiples posibilidades de adaptación a distintos estilos de vida.~~Este exclusivo dúplex destaca por sus elegantes muebles hechos a medida, diseñados para aprovechar al máximo cada espacio y aportar un estilo único y funcional a la vivienda. Además, cuenta con amplios armarios empotrados perfectamente integrados, que ofrecen una gran capacidad de almacenamiento sin renunciar a la estética. Cada detalle ha sido pensado para combinar comodidad, diseño y practicidad.~~Como detalle singular, la vivienda incorpora un sistema de comunicación interior diseñado para facilitar el desplazamiento de mascotas, conectando el patio interior con la fachada mediante unos pasos habilitados, una característica especialmente interesante para quienes conviven con gatos.~~Su excelente ubicación, la amplitud de sus estancias, la versatilidad de sus espacios y la comodidad de disponer de un garaje para tres vehículos convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado de Gáldar.~~Si deseas conocerla en persona, estaremos encantados de organizar una visita y mostrarte todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) 6,5% de 380.000 € (tipo general en Canarias) 24.700 €~Notaría (escritura de compraventa) 900–1.400 €~Registro de la Propiedad 500–900 €~Gestoría (si se contrata) 300–500 €~Tasación (si hay hipoteca) 300–600 €~~