Casa en Vidreres

ATENCIÓN INVERSORES, VIVIENDA UNIFAMILIAR OCUPADA EN VENTA EN VIDRERES – AIGUAVIVA PARC (GIRONA)~~Bartrina y Asociados presenta A LA VENTA esta vivienda unifamiliar independiente ocupada por persona sin justo título, una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con precio ajustado y potencial de rentabilidad en Vidreres, concretamente en la urbanización Aiguaviva Parc, un entorno residencial consolidado con buenas comunicaciones y servicios cercanos. Debido a su situación ocupacional, no se pueden realizar visitas, y la distribución interior debe considerarse orientativa al no haber podido ser verificada. La localización indicada es aproximada y corresponde únicamente al entorno urbano del inmueble.~~Según datos catastrales, la vivienda dispone de 153 m2 y se desarrolla en tres plantas, contando además con garaje, un elemento que incrementa su atractivo como activo inmobiliario por las posibilidades futuras de aprovechamiento. Este tipo de propiedades ocupadas representa una oportunidad sólida para quienes buscan operaciones de inversión con recorrido, especialmente en zonas con demanda sostenida como Vidreres, donde la combinación de superficie, tipología y ubicación ofrece un potencial interesante para estrategias de inversión inmobiliaria.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante la C‑63, lo que facilita el acceso rápido a Girona, Lloret de Mar y otros municipios del entorno. En su área inmediata se encuentran comercios, supermercados, farmacias y zonas verdes como el Parque Lago de Aiguaviva, conformando un entorno práctico y bien equipado para la vida cotidiana. La proximidad a servicios esenciales y áreas residenciales consolidadas refuerza el atractivo del inmueble como activo para inversores que buscan estabilidad, demanda sostenida y potencial de revalorización dentro del mercado de Girona.~~En Bartrina y Asociados ofrecemos un asesoramiento integral con el respaldo de nuestro equipo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual debe añadirse el 1,5% de AJD, impuestos igualmente no incluidos en el precio ofertado. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.