Piso en Astigarraga

¡Ocasión única! Piso de 80.33m2 con una excelente distribución y su luminosidad, lo que te permitirá disfrutar de luz natural todo el día. Consta de 2 habitaciones amplias y luminosas, una de ellas con baño en suite, y otro baño completo que destacan por su moderno diseño y funcionalidad.~~Este piso tiene algo que muy pocos pueden presumir: sol en cualquier momento del día.~Una terraza orientada al este te recibe cada mañana con luz natural mientras desayunas.~La otra, orientada al oeste, te regala las mejores tardes y puestas de sol para cenar al aire libre o simplemente desconectar.~10 m2 + 10 m2 = 20 m2 de exterior privado.~~El inmueble está construido con excelentes calidades, con acabados modernos, suelos de madera, calefacción individual y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico.~~Ubicado a solo 5 minutos de San Sebastián, en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios, este piso es ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!~~Opcional: Garaje cerrado situado en el mismo edificio, con acceso mediante cerradura eléctrica y mando a distancia, por 38.000€~~✅ PUNTOS CLAVE~~80 m2 con excelente distribución~2 dormitorios amplios y luminosos~Baño en suite en el dormitorio principal~2 baños completos de diseño moderno~2 terrazas privadas de 10 m2 cada una~Garaje cerrado opcional con mando a distancia~Suelos de madera y acabados de calidad~Calefacción individual~Ventanas PVC con doble acristalamiento~A 5 minutos de San Sebastián~~***~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.~Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.~~Desglose orientativo de gastos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.~Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).~~Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.~*****************~~PARA PROPIETARIOS:~~¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo.~¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.~¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo.~~Infórmate en