Piso en Vilanova i la Geltrú

Si buscas un piso en venta en Vilanova i la Geltrú que combine ubicación, reforma y funcionalidad, esta vivienda en Carrer Teatre 52 merece tu atención.~~ En pleno corazón de Vilanova i la Geltrú, te espera una vivienda pensada para disfrutar del día a día con comodidad, abundante luz natural y una distribución que resulta práctica desde el primer momento.~~Sus 61 m2 útiles están muy bien aprovechados: salón-comedor con salida a balconera, cocina abierta totalmente equipada, baño completo con plato de ducha de resina y mampara de baño, y 3 habitaciones, una de ellas doble. Su orientación Sur-Norte y la ventilación cruzada hacen que el piso respire, que la luz se mueva con naturalidad y que cada estancia se sienta agradable durante todo el año.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2.020, con acabados actuales y confort real: carpintería de aluminio con doble vidrio Climalit, splits con bomba de calor, termo eléctrico de 80 litros y una cocina abierta que invita a compartir desayunos tranquilos, cenas informales y momentos cotidianos que acaban siendo los más valiosos.~~Ubicada en 2ª planta de un edificio sin ascensor, en correcto estado de mantenimiento y que se reformó en el año 2000. Cuenta con conexiones actualizadas de instalaciones comunitarias de agua y electricidad y ha pasado la ITE con Certificado de Aptitud APTO, vigente hasta 2030.~~Y fuera de casa, lo tienes todo: mercado municipal a 300 metros, ayuntamiento a menos de 5 minutos a pie, comercios, colegios, autobús y el encanto de una ciudad viva, mediterránea y llena de planes.~~Una vivienda luminosa, reformada y muy bien situada en Vilanova para empezar una nueva etapa con buen pie.~~No la dejes escapar y llámanos para CONCERTAR CITA~~Cédula habitabilidad: CHB~Certificado Energético: Referencia 8LMBNRCL3 Consumo de energia E 195 Kwh/m2 año Emisiones E 50 Kg CO2/m2 año~~En el precio de venta no se incluye el mobiliario, los elementos decorativos ni los impuestos (ITP, IVA y AJD)que se deriven de la compraventa, así como tampoco los gastos notariales, gestoría y registrales que legalmente, correspondan por ley.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación :~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) : Se aplicará el tipo impositivo vigente en Catalunya (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~• El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría : Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro : La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la Gestoría con que se contrate el servicio.~• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:~.