Descripción
Esta casa conserva la arquitectura típica del barrio de Montgó. Se encuentra en una calle tranquila, a solo cinco minutos a pie de la playa Illa Mateua. ~~La planta baja es muy funcional para la vida diaria: cuenta con un salón-comedor con chimenea, una cocina independiente, dos dormitorios dobles...
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Esta casa conserva la arquitectura típica del barrio de Montgó. Se encuentra en una calle tranquila, a solo cinco minutos a pie de la playa Illa Mateua. ~~La planta baja es muy funcional para la vida diaria: cuenta con un salón-comedor con chimenea, una cocina independiente, dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un baño con bañera. La sala de estar se abre a una terraza cubierta, un espacio muy interesante para almorzar a la sombra.~~La planta superior se encuentra un espacio casi independiente. Esta parte ha sido renovada y ofrece un espacio agradable, con una cocina abierta a un gran salón, que cuenta con una chimenea, y un baño con ducha. La verdadera ventaja de este piso reside en sus dos terrazas, una de las cuales tiene una pequeña vista al mar, detalle que no es insignificante. ;-)~~En el exterior cuenta con un espacio ajardinado con vegetación autóctona y una zona pavimentada donde se puede instalar mobiliario de jardín o tomar el sol, perfecto para disfrutar del aire libre. ~La propiedad también incluye un garaje para un vehículo y un gran trastero con una gran capacidad de almacenamiento.~~La casa tiene aire acondicionado, dos chimeneas y la mayoría de las ventanas tienen doble acristalamiento. Una de las ventajas es que todas las habitaciones están orientadas hacia el exterior, lo que garantiza una buena ventilación y una buena luminosidad durante todo el día. ~~Es una casa que ofrece varias posibilidades de desarrollo, por ejemplo, la creación de dormitorios adicionales. Una de las cocinas necesita un reacondicionamiento, pero el resto de la casa está lista para mudarse.~~Es una casa auténtica, a un paso del mar, ofreciendo hermosos espacios y muchas posibilidades.~~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Parte reformada, parte que necesita una reforma ~• Superficie útil: 90,54m 2~• Superficie construida: 126 m 2~• Certificado de energía: DVRH0LN3S~• Nº AICAT: 8470~• Nº de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 359.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 359.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~~~
This house preserves the typical architecture of the neighborhood of Montgó. It is located in a quiet street, just five minutes walk from the beach Illa Mateua. ~~The ground floor is very functional for daily life: it has a living-dining room with fireplace, an independent kitchen, two double...
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This house preserves the typical architecture of the neighborhood of Montgó. It is located in a quiet street, just five minutes walk from the beach Illa Mateua. ~~The ground floor is very functional for daily life: it has a living-dining room with fireplace, an independent kitchen, two double bedrooms with fitted wardrobes and a bathroom with bathtub. The living room opens onto a covered terrace, a very interesting space for lunch in the shade.~~The upper floor is an almost independent space. This part has been renovated and offers a pleasant space, with a kitchen open to a large living room, which features a fireplace, and a bathroom with shower. The real advantage of this apartment lies in its two terraces, one from which you can see the sea, which is not insignificant.;-)~~Outside, it has a landscaped space with native vegetation and a paved area where you can install a garden lounge or sunbathe, perfect for enjoying the outdoors in total tranquility. ~~The property also includes a garage for one vehicle and a large storage room with large storage capacity.~~The house has air conditioning, two chimneys and most of the windows have double glazing. One of the advantages is that all rooms are oriented to the outside, which guarantees good ventilation and a good luminosity throughout the day. ~~It is a house that offers several possibilities of development, for example, the creation of additional rooms. One of the kitchens needs a refit, but the rest of the house is ready to move.~~It is an authentic house, a step from the sea, offering beautiful spaces and many possibilities.~~~~PROPERTY INFORMATION~• Property status: Reformed part, part in need of reform~• Usable area: 90,54 m2~• Built area: 126m 2~• Energy certificate: DVRH0LN3S~• AICAT number: 8470~• API number: 786~~~~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €359.000 + costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% from €359.000 . The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.~~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 801 m²
- Año: 1980
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- E
- 37 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada