Terreno en Nules

Suelo industrial situado en el ámbito del Plan Parcial de los sectores 4 y 5 del municipio de Nules, Castellón. La parcela cuenta con una superficie de 7.127 m² y está clasificada dentro de la ordenanza de Industrial Cerrada, en las tipologías MIC-1, MIC-2, MIC-3, MIC-4 y MIC-5.



Se trata de un activo con capacidad para el desarrollo de un proyecto industrial de entidad, con una ocupación máxima permitida del 70% y una edificabilidad máxima de 1,02 m²t/m²s, lo que permite una superficie edificable aproximada de hasta 20.131 m²t, sujeta a confirmación urbanística y proyecto.



Características urbanísticas principales

· Superficie de parcela: 7.127 m²

· Clasificación: Industrial Cerrada

· Usos permitidos: industrias de primera, segunda, tercera y cuarta categoría

· Usos públicos compatibles con la actividad industrial

· Ocupación máxima: 70%

· Edificabilidad máxima: 1,02 m²t/m²s

· Edificabilidad estimada máxima: 20.131 m²t

· Altura de cornisa: 8 m

· Se admiten alturas superiores en elementos verticales propios de la actividad industrial, como torres, chimeneas o silos

· Número máximo de plantas: 2

· Sótanos y semisótanos: permitidos

· Retranqueo a línea de fachada: 9,20 m

· Reserva de aparcamiento: 1 plaza por cada 150 m² construidos



Por sus parámetros urbanísticos y su superficie, el activo resulta adecuado para la implantación de actividades industriales que requieran una parcela de gran formato, con posibilidad de desarrollar una edificación adaptada a las necesidades operativas de cada proyecto.