Edificio en Novelda

Edificio en venta en calle Santa Rosalía | Esquina y fachada a dos calles | 160.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta una oportunidad con múltiples posibilidades en la calle Santa Rosalía, en Novelda. Se trata de un edificio de dos alturas, situado en una ubicación céntrica y muy próximo a La Glorieta, ideal para quienes buscan una propiedad que puedan reformar o convertir en un nuevo proyecto.~Su ubicación en esquina y su fachada a dos calles le aportan visibilidad y ofrecen distintas opciones para plantear la distribución del inmueble. Una oportunidad interesante para promotores, inversores o particulares que quieran valorar el potencial de la propiedad y adaptarlo a sus objetivos.~~EL EDIFICIO.~Actualmente cuenta con dos alturas y su distribución incluye:~▫ Cinco habitaciones simples.~▫ Dos baños.~▫ Salón independiente.~▫ Cocina independiente.~El edificio puede reformarse o estudiarse su derribo para plantear una nueva construcción. Según la normativa urbanística aplicable, existe la posibilidad de construir planta baja más varias alturas. El número exacto de plantas deberá confirmarse conforme al Plan General de Ordenación Urbana de Novelda y mediante el correspondiente estudio técnico realizado por un arquitecto o técnico competente.~~UBICACIÓN.~Situado en la calle Santa Rosalía, muy cerca de La Glorieta y rodeado de servicios y comercios. Su localización céntrica permite valorar diferentes usos y proyectos en una zona consolidada de Novelda.~~✨UNA PROPIEDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO PROPIO.~Tanto si buscas renovar un edificio con distribución amplia como si quieres estudiar una nueva construcción, esta propiedad ofrece una base interesante para explorar distintas alternativas. La esquina, la fachada a dos calles y la cercanía al centro son algunos de sus principales atractivos.~~Si buscas una propiedad céntrica con opciones para desarrollar un proyecto a medida, contacta con nosotros y ven a conocerla.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. Las posibilidades de construcción deberán confirmarse con el Ayuntamiento y los técnicos competentes. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~