Piso en Montcada i Reixac

ATENCIÓN INVERSORES, PISO OCUPADO A LA VENTA EN MONTCADA I REIXAC, BARCELONA~~Bartrina y Asociados presenta A LA VENTA este piso ocupado por persona sin justo título, una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan un activo con precio ajustado y potencial de rentabilidad en Montcada i Reixac, dentro de un entorno urbano consolidado y con excelentes comunicaciones. Debido a su situación ocupacional, no se pueden realizar visitas, y la distribución interior debe considerarse orientativa al no haber podido ser verificada. La localización indicada es aproximada y corresponde únicamente al entorno urbano del inmueble.~~Según datos catastrales, la vivienda dispone de 64 m2 más 9 m2 de elementos comunes, y se encuentra en una segunda planta de un bloque sin ascensor. La vivienda está distribuida en diversas dependencias, configuración que debe considerarse orientativa al no haber sido posible comprobarla. Este tipo de activos ocupados representa una oportunidad sólida para quienes buscan operaciones de inversión con recorrido, especialmente en zonas con demanda sostenida como Montcada i Reixac, donde la combinación de superficie, tipología y ubicación ofrece un potencial interesante para estrategias de inversión inmobiliaria.~~La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante la C‑33 y la C‑17, lo que facilita el acceso rápido a Barcelona y a municipios del Vallès. El inmueble se encuentra junto a la estación de tren Montcada i Reixac‑Manresa, garantizando movilidad fluida tanto para desplazamientos urbanos como metropolitanos. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos como el INS La Ferreria, supermercados, comercios, farmacias y zonas verdes, conformando un entorno práctico y bien equipado para la vida cotidiana. La proximidad a servicios esenciales y áreas residenciales consolidadas refuerza el atractivo del inmueble como activo para inversores que buscan estabilidad, demanda sostenida y potencial de revalorización dentro del mercado de Barcelona.~~En Bartrina y Asociados ofrecemos un asesoramiento integral con el respaldo de nuestro equipo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados. Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles de segunda mano ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP es del 10% del precio escriturado, salvo bonificaciones aplicables. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Para inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, más el 1,5% de AJD. Además del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, que suelen requerir una provisión aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, dependiendo de cada operación. Para ampliar información, puedes consultar ITP en Catalunya o detalles sobre obra nueva.