Parcela en Sant Just Desvern

DCANO Real Estate Agency presenta una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas de Sant Just Desvern: La Miranda–Can Candeler.~~La propiedad está formada por una parcela de 457 m2, sobre la que actualmente existe la estructura de una vivienda unifamiliar en una fase avanzada de construcción, con un grado de ejecución aproximado del 70 %.~~Es importante señalar que el objeto de la compraventa es el terreno en su estado actual, junto con la estructura existente. No se transmite una vivienda terminada.~~Proyecto y licencia de obra~~La propiedad dispone de un proyecto de vivienda preaprobado y licencia de obra en vigor, lo que permite retomar y completar la construcción con mayor agilidad y reducir significativamente los plazos habituales de desarrollo de una vivienda de estas características.~~Además, se acaba de presentar formalmente el inicio de obra, contando actualmente con un plazo de tres años para completar la construcción, lo que proporciona al futuro comprador un margen de tiempo amplio para planificar y ejecutar la finalización del proyecto con tranquilidad, pudiendo definir las calidades, materiales y acabados de acuerdo con sus preferencias.~~El proyecto contempla una exclusiva villa unifamiliar de aproximadamente 335,28 m2 útiles, distribuida en varias plantas, con piscina privada, amplias terrazas, porches y ascensor.~~Distribución proyectada~~La distribución prevista contempla:~~Semisótano: 136,88 m2.~Planta baja: 92,21 m2, con un espectacular salón-comedor de aproximadamente 70 m2 y una cocina independiente de 24,50 m2.~Primera planta: 92,21 m2, con cuatro dormitorios dobles y tres baños completos.~Buhardilla: 98,06 m2, con acceso a una terraza privada de 30,47 m2.~~El proyecto contempla asimismo varios porches de 13,40 m2, 35,31 m2 y 35,31 m2, además de la instalación de un ascensor que comunica todas las plantas.~~Inversión estimada~~La propiedad cuenta actualmente con tres presupuestos orientativos para completar la ejecución del proyecto, con importes comprendidos aproximadamente entre 300.000 € y 500.000 €, situándose la estimación media en torno a 450.000 €.~~Tomando como referencia el precio de adquisición del terreno y el coste medio estimado para la finalización de las obras, la inversión total orientativa del proyecto completamente terminado podría situarse alrededor de 1.300.000 €.~~Esta cifra debe considerarse exclusivamente orientativa y podrá variar en función de las calidades, materiales, acabados, posibles modificaciones del proyecto y decisiones finales del comprador.~~Ubicación~~La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, luminoso y con vistas despejadas, muy próximo al centro de Sant Just Desvern y a prestigiosos colegios nacionales e internacionales.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado manteniendo, al mismo tiempo, una excelente conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana.~~Imágenes del proyecto~~Las imágenes publicadas corresponden a renders orientativos del proyecto preaprobado y muestran una posible propuesta de diseño una vez finalizada la construcción.~~Estas imágenes no representan el estado actual de la propiedad ni implican la entrega de una vivienda terminada.~~Una oportunidad para crear una villa a medida~~Una oportunidad especialmente interesante para adquirir un terreno con una estructura de obra ya ejecutada, proyecto avanzado, licencia de obra en vigor e inicio de obra formalmente presentado, contando además con un plazo de tres años para completar el proyecto.~~Todo ello permite al comprador disponer de un amplio margen para desarrollar una villa exclusiva, personalizada y adaptada a sus necesidades, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del área metropolitana de Barcelona.