La mejor propiedad de la zona
Descripción
Ideal para vivir todo el año, esta propiedad destaca por su diseño neutro, moderno y funcional. Una casa muy luminosa, con una orientación inmejorable (cara sur) que ofrece unas vistas panorámicas al Montgrí y los Pirineos. Está impecable, listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de...
Leer más
Ideal para vivir todo el año, esta propiedad destaca por su diseño neutro, moderno y funcional. Una casa muy luminosa, con una orientación inmejorable (cara sur) que ofrece unas vistas panorámicas al Montgrí y los Pirineos. Está impecable, listo para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de reforma alguna.~~La casa está distribuida en:~Planta Principal: Amplio salón-comedor con chimenea y cocina abierta integrada, con salida directa a la terraza. En este mismo nivel se encuentran un dormitorio doble, un baño completo con ducha, un dormitorio tipo suite con su propio baño, y una habitación que actualmente sirve de despacho y por la que se accede a la primera planta.~Planta Superior: Un espacio independiente que garantiza total privacidad. Dispone de un gran dormitorio, vestidor exclusivo, baño completo con ducha y una terraza privada orientada al sur con vistas panorámicas al Montgrí.~Planta Semisótano: Zona polivalente perfecta como sala de juegos o de TV, acompañada de un lavadero y dos espacios independientes de almacenamiento.~La casa dispone de armarios empotrados, calefacción, aire acondicionado en varias estancias.~~El exterior está pensado para vivirlo durante buena parte del año. Hay espacio para aparcar varios vehículos y la parcela dispone de una piscina privada con contracorriente, varias terrazas y porche cubierto, con diferentes espacios para descansar, tomar el sol, compartir comidas o reunirse con familia y amigos en un entorno agradable y fácil de mantener.~~En resumen: ¡Una casa impecable, muy práctica, soleada y pensada para el día a día familiar con la máxima comodidad!~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado ~• Superficie utilizable: 117,89 m2~• Superficie construida: 181 m2~• Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW264174. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida.~• Certificado energético: Z3HRTG5G5~• Número AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 640.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 11% de 640.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat.~
Ideal for living all year round, this property stands out for its neutral, modern and functional design. A very bright house, with an unbeatable orientation (south facing) that offers panoramic views of Montgrí and the Pyrenees. It is immaculate, ready to move in immediately without the need for...
Leer más
Ideal for living all year round, this property stands out for its neutral, modern and functional design. A very bright house, with an unbeatable orientation (south facing) that offers panoramic views of Montgrí and the Pyrenees. It is immaculate, ready to move in immediately without the need for any reform.~~The house is distributed in:~Main Floor: Large living-dining room with fireplace and integrated open kitchen, with direct access to the terrace. On this same level there is a double bedroom, a full bathroom with shower, a suite bedroom with its own bathroom, and a room that currently serves as an office and through which you can access the first floor.~~Upper Floor: A separate space that guarantees total privacy. It has a large bedroom, exclusive dressing room, bathroom with shower and a private south-facing terrace with panoramic views of the Montgri.~~Semi-basement: Multipurpose area perfect as a games room or TV, accompanied by a laundry room and two independent storage spaces.~~The house has fitted wardrobes, heating, air conditioning in several rooms.~~The exterior is designed to live it for much of the year. There is space to park several vehicles and the plot has a private swimming pool with counter-current, several terraces and covered porch, with different spaces for rest, sunbathing, sharing meals or meeting with family and friends in a pleasant and easy to maintain environment.~~In short: A clean house, very practical, plenty of natural light and designed for family day to day with maximum comfort!~~PROPERTY INFORMATION~• Property status: Good condition~• Usable area: 117,89 m2~• Built area: 181m 2~• Certificate of habitability: Solicited, pending resolution. Administrative file no. RW264174. This number corresponds to the processing file, not to the granted certificate.~• Energy certificate: Z3HRTG5G5~• AICAT number: 8470~• API number: 786~~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: €640.000 costs~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 11% from €640.000 . The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 400 m²
- Año: 1992
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- G
- 135 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada