Chalet en Almodóvar del Río

¿Buscas tranquilidad, espacio y una casa lista para disfrutar? Esta parcela de 1.500 m2 en la zona de Cigarra Baja (Almodóvar del Río) lo tiene todo. Una vivienda cómoda, eficiente y en un entorno natural único por solo 155.000 €. ES HIPOTECABLE.~~Lo mejor de la vivienda (97 m2 en una sola planta):~~Espacio abierto: Amplio y luminoso salón con cocina abierta amueblada y equipada, ideal para reuniones familiares.~~3 Dormitorios exteriores (el principal con baño en suite para mayor privacidad) y 2 baños completos.~~Climatización y confort: Acogedora chimenea de hierro para el invierno y split de aire acondicionado.~~Calidades: Tejado de teja con 7 placas solares instaladas, ventanas de aluminio blanco con mosquiteras y rejas de seguridad, suelos de gres, agua de pozo potable, depósito de agua y fosa séptica, agua caliente mediante termo eléctrico.~~Exteriores de ensueño:~~Piscina de agua salada de 40 m2, perfecta para el verano.~~Gran mirador con vistas despejadas.~~Parcela de 1.500 m2 con árboles frutales como: olivos, higuera, encinas, limonero, níspero...~~⚠️ ¡DATO IMPORTANTE! HIPOTECABLE!!!~~La casa cuenta con dos entradas.~~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo el conste para este inmueble de 3.500 € más el 21 % de IVA *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~