Local comercial en Algeciras

Se venden 4 locales en San Bernabé desde 33.404€~~Se ofrecen 4 locales resultantes de una segregación ya formalizada, tanto en escritura pública como en el Registro de la Propiedad, por lo que cada unidad contará con su propia finca registral independiente.~~La adecuación física del local, conforme a la segregación realizada, será ejecutada por la parte vendedora antes de la entrega, quedando el inmueble delimitado y acondicionado según el proyecto de división.~~Cada local comercial presenta una superficie, característica.~~Precio por separado:~- Local 4.1 cuenta con una superficie construida de 73,26 m2 : 39.560€~- Local 4.2 tiene una construcción de 85,53 m2 : 46.078€~- Local 4.3 cuenta con una superficie construida de 86,50 m: 46.710€~- Local 4.4 con una superficie construida de 61,86m2 : 33 .404€~~Cada unidad está diseñada como independiente lo que facilita su gestión individualizada. Si busca diversificar o establecerse en la zona , esta propiedad representa una opción ideal. ~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. ~Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~