Oficina en Castilleja de la Cuesta

Ubicada en el prestigioso Edificio Notaría, en pleno centro de Castilleja de la Cuesta, esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales, despachos y empresas que buscan una ubicación estratégica, con buena imagen corporativa y excelentes comunicaciones con Sevilla y el Aljarafe. El edificio alberga diversas oficinas y locales profesionales, dispone de ascensor, zonas comunes muy cuidadas y se encuentra en una zona consolidada de actividad empresarial.~~El inmueble destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales, que proporcionan abundante luz natural durante toda la jornada. Su distribución diáfana permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades profesionales, siendo ideal para despacho de abogados, asesoría, consultoría, agencia inmobiliaria, arquitectos, seguros, clínica o cualquier actividad de oficina~Espacio principal amplio y muy luminoso. Aire acondicionado tipo Split. Suelo laminado efecto madera en excelente estado.~Falso techo registrable con iluminación empotrada. Carpintería exterior de aluminio. Instalación preparada para telecomunicaciones.~Acceso mediante ascensor y escaleras. Aseos comunitarios, independientes para hombres y mujeres, perfectamente mantenidos y situados junto a la oficina. Edificio con imagen profesional y zonas comunes de gran calidad.~Ideal para: Despachos profesionales, Abogados, Arquitectos e ingenieros, Clínicas , Agencias inmobiliarias, Empresas de servicios y consultoría.~Una oficina lista para comenzar a trabajar desde el primer día, en un edificio de referencia dentro de Castilleja de la Cuesta, que transmite profesionalidad y ofrece un entorno idóneo para cualquier negocio. Una oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas empresariales más consolidadas del Aljarafe sevillano.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el siguiente enlace: ; ~