Piso en Chiclana de la Frontera

¡Fantástico piso con azotea privada en Sor Ángela de la Cruz!~~Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir y cercano al centro, esta es una excelente oportunidad.~~La vivienda, ubicada en una primera planta sin ascensor, cuenta con una distribución muy funcional. Dispone de un amplio salón-comedor, una cocina completamente equipada, tres dormitorios, destacando dos de ellos por sus armarios empotrados, un práctico vestidor y un baño completo con moderna placa de ducha.~~Uno de sus grandes atractivos es su azotea privada, de aproximadamente 36 m2, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y crear tu propia zona de relax. Además, dispone de un trastero, aportando un valioso espacio de almacenamiento.~~Su excelente ubicación, en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance (colegios, supermercados, comercios, transporte público y zonas de ocio), la convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que este piso puede ofrecerte!~~Precioso PISO en PRIMERA PLANTA de 86 m2 construidos (65 m2 útiles) que consta de 3 dormitorios, salón-comedor, cocina, baño y vestidor. Además, cuenta con una zona privada en la azotea del edificio, donde también encontramos un práctico trastero. ¡VEN A VISTARLO! Este puede ser su nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información:

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información:

• Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía:

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La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.

A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.