Local comercial en Torrevieja

Se vende local comercial de 107 m2 situado en la zona de Aldea del Mar – Playa Los Locos, una ubicación con alta demanda residencial y turística durante todo el año.~~El local se encuentra en planta sótano, con acceso cómodo a través de la zona de garajes, y dispone de un proyecto de distribución para la construcción de 10 trasteros independientes, pensado tanto para su alquiler como para su venta individual.~~Características~107 m2 construidos.~Planta sótano.~Altura libre aproximada de 2,30 m.~Uso actual: local comercial.~La comunidad de propietarios autoriza la ejecución del proyecto de trasteros.~Acceso mediante puerta de garaje.~Suministro de agua.~Instalación eléctrica.~Ventilación natural mediante ventana y rejillas.~Zona consolidada con elevada ocupación residencial y vacacional.~Distribución prevista~Trastero 1: 15 m2~Trastero 2: 7 m2~Trastero 3: 5 m2~Trastero 4: 6 m2~Trastero 5: 10 m2~Trastero 6: 10 m2~Trastero 7: 12 m2~Trastero 8: 6 m2~Trastero 9: 6 m2~Trastero 10: 9 m2~Una inversión con demanda~~La zona de Playa Los Locos y Aldea del Mar cuenta con numerosos apartamentos que disponen de poco espacio de almacenamiento, tanto de uso residencial como vacacional. Esta circunstancia mantiene una demanda constante de trasteros durante todo el año.~~El comprador adquiere un local con una distribución ya estudiada y un proyecto preparado para su desarrollo, aunque también puede destinarse a otros usos compatibles con la normativa vigente.~~Según la distribución prevista y con todos los trasteros ocupados, el proyecto podría generar unos ingresos de hasta 1.000 € mensuales (12.000 € anuales), lo que representa una rentabilidad bruta estimada cercana al 13,5 %, antes de gastos e impuestos.~~Ideal para~Inversores.~Empresas de self-storage.~Promotores.~Particulares que buscan obtener rentabilidad mediante el alquiler de trasteros.~~La documentación y los planos del proyecto están disponibles para las personas interesadas.