Casa en Córdoba

✨ Descubre este magnífico loft ubicado en la hermosa zona de Santa Rosa, Córdoba. Con un precio atractivo de sólo €95,000, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y estilo en un solo espacio. La cocina se encuentra amueblada y con electrodomésticos. Climatizado.~~Con una superficie construida de 35 m2 construidos y mantenido en buen estado, el loft ofrece todo lo necesario para disfrutar del día a día sin complicaciones. Aunque no cuenta con habitaciones dobles o sencillas separadas, su diseño abierto maximiza el uso del espacio proporcionándote versatilidad según tus necesidades. Dispone de armarios empotrados y espacios para poder guardar lo que desee.~~El baño completo garantiza privacidad y confort, la ducha trae la mampara.; ideal tanto para solteros como parejas que deseen establecerse en una ubicación tranquila pero accesible.~~La luminosidad natural inunda cada rincón gracias a sus amplias ventanas creando así un ambiente acogedor donde podrás relajarte después de largas jornadas laborales o disfrutar momentos agradables con amigos.~~No pierdas la ocasión de visitar este encantador loft que se adapta perfectamente al ritmo moderno actual! Contáctanos ahora mismo para más información e inicia tu nueva vida aquí.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 4.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~