Adosado en de la Reina Sofía, Castilleja de la Cuesta

Magnífico adosado de tres plantas en buen estado, ubicado en Castilleja de la Cuesta, municipio sevillano muy cerca de la capital. Una casa muy luminosa, funcional y con amplios espacios para disfrutar en familia.En planta baja nos encontramos:-Acceso exterior a un amplio porche delantero con espacio para aparcar un vehículo y una zona ideal para disfrutar de desayunos al aire libre.-Recibidor de gran tamaño.-Estancia a modo de despacho muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor. -Conecta con un pequeño baño completo con placa de ducha.-Salón-comedor espacioso y con ventilación cruzada, gracias a sus vistas tanto al porche delantero como al patio interior. Cuenta con preinstalación para chimenea.-Cocina amueblada, amplia y con espacio de comedor. Incluye una práctica despensa independiente y salida directa al patio.-Patio interior privado con espacio para tender y un gran trastero de almacenamiento.En la primera planta tenemos:-4 dormitorios, todos equipados con splits de aire acondicionado frío/calor. El dormitorio principal dispone de acceso a un coqueto balcón privado y otro de los dormitorios cuenta con salida directa a una terraza de gran tamaño.-Segundo baño completo con placa de ducha.Subiendo a la segunda planta encontramos una buhardilla diáfana multiusos con trastero adicional y azotea transitable.La vivienda cuenta con solería de gres, ventanas de aluminio con rejas y puertas de madera lacadas en blanco, además de termo eléctrico recién instalado.Para información estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), según cada caso y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace: