Edificio en Benalmádena

Excepcional oportunidad de inversión en un activo hotelero de 4 estrellas ultra lujo, estratégicamente ubicado en Elviria, en la prestigiosa zona de Golf, en una posición privilegiada frente al mar y con vistas directas e ininterrumpidas al campo de golf.

Se trata de un establecimiento boutique exclusivo, totalmente reformado con acabados y mobiliario de altísima gama, con un negocio consolidado de alojamiento, restaurante y eventos de alto nivel. Un activo listo para operar desde el primer día que ofrece una sólida rentabilidad aproximada del 10% y un importante potencial de expansión.

RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS Y DATOS PRINCIPALES:

* Ubicación: Elviria - Golf (frente al mar y en primera línea de golf).

* Categoría: Hotel 4 Estrellas Boutique de Ultra Lujo.

* Estado: Totalmente reformado (marzo de 2025) con acabados y materiales de primera calidad.

* Superficie Construida: 3.421 m² distribuidos en 4 plantas (-1, Planta Baja, 1ª y 2ª).

* Superficie de Parcela: 4.863 m².

* Habitaciones Actuales: 23 habitaciones tematizadas de ultra lujo (20 triples y 4 suites premium con doble terraza). Varias habitaciones comunicadas, ideales para familias y grupos de golf. Todas con vistas al campo de golf.

* Aparcamiento: Parking privado con 65 plazas.

INSTALACIONES, SERVICIOS Y SPA:

* Zona Wellness & Piscinas: Piscina exterior, piscina interior climatizada y área de Spa.

* Restauración: Restaurante propio con capacidad para 140 comensales, cafetería y cocina industrial de grandes dimensiones equipada con campana central profesional, salida de humos a cubierta y 3 cámaras frigoríficas.

* Área de Eventos: Espacio dedicado a eventos con capacidad operativa de hasta 200 personas (eventos de inauguración de hasta 300 asistentes). Facturación consolidada en el segmento corporativo y celebraciones.

* Acceso Directo al Campo de Golf: Con acuerdos de colaboración activos para clientes.

GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN (EXPANSIÓN):

* Terreno urbano adicional incluido con anteproyecto para la construcción de 16 habitaciones adicionales (distribuidas en Planta Baja + 3 plantas), elevando la capacidad total del hotel a 40 habitaciones.

EQUIPO HUMANO Y GESTIÓN OPERATIVA:

* Plantilla Consolidada: Equipo formado por 19 empleados con más de 1 año y medio de antigüedad (máx. 18 meses).

* Gestión Integrada: Incluye estructura operativa con Director y Operador en funcionamiento, garantizando una transición fluida y sin interrupción de la actividad comercial.

DATOS ECONÓMICOS Y DE VENTA:

* Precio de Venta: 8.500.000 € (Ocho Millones Quinientos Mil Euros).

* Rentabilidad Estimada: Entorno al 10%.

* Estructura Societaria: Posibilidad de adquisición de la sociedad limitada limpia o compra directa del activo inmobiliario.

INFORMACIÓN Y CONFIDENCIALIDAD:

Toda la documentación técnica, estados financieros y dossier detallado se facilitarán de manera estrictamente confidencial previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA) y previa acreditación de solvencia o perfil comprador.

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