Casa con terreno en Padul

Espectacular cortijo con encanto, piscina y vistas a Sierra Nevada en Padul ~En Padul, precioso pueblo a escasos minutos de Granada, se encuentra esta magnífica casa tipo cortijo, una propiedad única ideal tanto como inversión para negocio turístico (hotel rural, casa rural) como para disfrutarla como vivienda habitual o alquiler de larga temporada.~Totalmente legalizada, la vivienda cuenta con 430 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.800 m2, ubicada en un entorno tranquilo pero muy cercano al núcleo urbano, al que podrás acceder cómodamente a pie y donde encontrarás todo tipo de servicios.~✨ Un entorno privilegiado para disfrutar de la naturaleza~La finca ofrece un auténtico estilo de vida rural con múltiples espacios exteriores: varias terrazas, una gran piscina de agua salada y unas impresionantes vistas a Sierra Nevada. Además, dispone de árboles frutales, entre ellos naranjos, y 150 cepas de viñedo, perfectas para los amantes del vino. También cuenta con zona de huerto (40 m2) para cultivo propio.~ Distribución amplia y versátil~La vivienda se distribuye en tres plantas:~•Planta semisótano (80 m2): gran garaje para 4 coches, sala de máquinas, bodega, espacio para curar jamones y zona de aperos. ~•Planta baja (178 m2) y Planta primera (171 m2): en conjunto, ambas plantas ofrecen 7 amplios dormitorios, 3 baños completos, cocina-comedor con lavadero, una espectacular sala de cine y un gran salón con chimenea, ideal para disfrutar en familia o con invitados. ~ Equipamiento y extras~•Placas solares para agua caliente (vivienda y piscina) ~•Calefacción mediante radiadores con caldera de gasoil ~•Pozo de agua propio ~•Amplios espacios exteriores y gran potencial de explotación ~ Ubicación estratégica~Situada en un enclave perfecto que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a Granada, esta propiedad ofrece un enorme potencial tanto a nivel personal como profesional.~ Una oportunidad única para invertir o vivir rodeado de naturaleza con todas las comodidades.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~