Chalet en Dos Hermanas

Ubicado en una de las mejores zonas de Olivar de Quintos, este espectacular chalet totalmente independiente se encuentra dentro de un exclusivo recinto privado de solo 8 viviendas. Un entorno seguro, familiar y extraordinariamente silencioso donde prima la intimidad.~~✨ PUNTOS DESTACADOS~PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD ABSOLUTA: Chalet 100% independiente en una urbanización cerrada de solo 8 vecinos.~~COCINA TOTALMENTE EQUIPADA: Espaciosa, con zona de comedor e incluye todos los electrodomésticos (menos frigorífico).~~MÁXIMA LUMINOSIDAD: Todas las estancias son exteriores y cuentan con grandes ventanales.~~GRAN CAPACIDAD DE APARCAMIENTO: Garaje cubierto para 2 vehículos + 1 plaza reservada en la misma puerta (calle peatonal).~~PUNTO DE CARGA: Cuenta con la Preinstalación Operativa de Carga de Vehículos Eléctricos (hasta 7.2 Kw)~~ DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS~El chalet se distribuye en 3 cómodas plantas:~ Planta Baja~Gran patio exterior con zona de trastero independiente.~Amplio y acogedor salón equipado con chimenea.~Cocina independiente con zona de comedor, entregada completamente amueblada y con electrodomésticos.~Aseo de cortesía.~~ Segunda Planta~3 amplias habitaciones (todas exteriores).~Dormitorio principal con baño privado en suite.~Segundo baño completo para dar servicio al resto de habitaciones.~~ Tercera Planta~Gran estancia diáfana muy luminosa, ideal como zona de juegos, despacho, gimnasio o con la posibilidad de convertirla en 2 dormitorios adicionales.~~️ CALIDADES Y CONFORT~Climatización: Split de aire frío/calor en todas las estancias.~~Agua Caliente Eficiente: Sistema de termodinámica con acumulador de 250 litros (gran ahorro energético).~~Luz Natural: Vivienda muy soleada gracias a su orientación y grandes ventanas exteriores.~~ UBICACIÓN Y SERVICIOS EXCELENTES~Una localización inmejorable que combina la calma residencial con el acceso rápido a todo lo que necesitas:~~Transporte público: Parada de autobús a menos de 200 metros y Metro muy cercano.~~Servicios a menos de 800 metros: Zona comercial, colegios, farmacias y centro de salud.~~Una oportunidad única de vivir en un chalet con la combinación perfecta entre la tranquilidad de un jardín privado y la comodidad de tenerlo todo a mano. ¡Ven a visitarlo!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y Aranceles. ~oImpuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~oGastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~oGastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2.Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3.Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4.Honorarios de Agencia: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.