Chalet en Boadilla del Monte

Dos viviendas independientes en una sola planta, un jardín maduro de más de una docena de especies y una parcela con posibilidad de ampliación. Eso distingue a esta propiedad sobre parcela de 1.180 m2 en El Olivar de Mirabal.~~La casa se vive por completo a un nivel, sin escaleras ni barreras. A la vivienda principal se suma un pabellón independiente —registrado en catastro como segunda vivienda— y una parcela que permite ampliar la superficie construida mediante reforma. Tres rasgos que rara vez coinciden y que abren la casa a perfiles muy distintos: quien busca vivir sin escaleras, quien necesita un espacio independiente (invitados, teletrabajo o alquiler) y quien quiere margen para reformar y crecer sin cambiar de casa.~~LA VIVIENDA PRINCIPAL (126 m2)~Se desarrolla en horizontal, sin escaleras ni barreras, con las zonas de día y de noche bien diferenciadas. Tres dormitorios, los tres con baño en suite y vestidor. El salón-comedor, con chimenea, se prolonga en un jardín de invierno de cristales abatibles: cerrado en los meses fríos, abierto al jardín en verano. La cocina, totalmente equipada, se integra con el salón y comunica directamente con el jardín y el comedor exterior.~~EL PABELLÓN INDEPENDIENTE (41 m2)~Exento de la vivienda principal, con dormitorio, baño completo y estar. El catastro lo recoge como una segunda vivienda, lo que respalda su uso autónomo: casa de invitados, despacho para teletrabajo, alojamiento de servicio o vivienda en alquiler con acceso propio.~~MARGEN PARA CRECER~La superficie construida catastral es de 257 m2, repartida en dos viviendas (126 y 41 m2), garaje (30 m2), soportal, sala de calderas, caseta de jardín y piscina (33 m2). Construida en 1986, la parcela ofrece recorrido para ampliar o reconfigurar la superficie construida mediante reforma, sin cambiar de casa ni de barrio.~~EL JARDÍN~Jardín maduro con más de una docena de especies de árboles y arbustos: olivos, glicinias, adelfas, rododendros, hortensias, cipreses, agapantos y una albizia (acacia de Constantinopla), entre otras. Piscina de cloración salina con pérgola adjunta, barbacoa de obra y dos zonas diferenciadas de comedor al aire libre.~~EQUIPAMIENTO~Aire acondicionado por splits en todas las estancias, calefacción por gasóleo y suelos de gres de alta resistencia en toda la vivienda. Garaje cubierto para dos vehículos.~~UBICACIÓN~Urbanización El Olivar de Mirabal (Boadilla del Monte), en la zona noroeste de Madrid: entorno residencial de baja densidad, con colegios y servicios consolidados. El centro de Madrid queda a 25–35 minutos en coche y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a 30–40 minutos, con accesos directos a la M-50 y la M-501.