Adosado en Pizarra

Edificio de uso mixto ubicado en el centro de Pizarra, en una de las zonas con mayor actividad del municipio, rodeado de comercios, supermercados, entidades bancarias, cafeterías, colegios y todo tipo de servicios. Su estratégica ubicación, junto con la versatilidad del inmueble, lo convierten en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para disfrutar de una amplia vivienda o destinarla a explotación turística.~El edificio cuenta con una superficie construida de 256 m2 y 215 m2 útiles, distribuidos entre un local comercial en planta baja y una vivienda tipo dúplex con acceso independiente, comunicados entre sí mediante una escalera interior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~ Distribución:~~ Local comercial (Planta baja)~• 104 m2 construidos aproximadamente~• Totalmente reformado~• Amplia zona diáfana para atención al público o cualquier actividad comercial~• Aseo~• Gran escaparate a la calle~• Puerta de acceso automatizada~~ Vivienda tipo dúplex (153 m2 construidos / 124 m2 útiles)~Primera planta~• Acceso independiente desde la calle~• Amplio salón comedor con dos balcones y vistas a la calle~• Bomba de aire acondicionado frío/calor en el salón~• Cocina independiente~• 1 dormitorio~• 1 baño ~• Patio privado de 10 m2 con zona de lavadero~~Segunda planta~• 3 dormitorios~• Dormitorio principal con bomba de aire acondicionado frío/calor~• 1 baño completo~~ Características destacadas:~• Edificio completo de 256 m2 construidos y 215 m2 útiles~• Local comercial completamente reformado y listo para iniciar la actividad~• Vivienda muy amplia, luminosa y con excelente distribución~• Acceso independiente a la vivienda~• Comunicación interior entre el local y el dúplex mediante escalera privada~• Salón con dos balcones a la calle que aportan abundante luz natural~• Patio privado de 10 m2~• Aire acondicionado frío/calor en salón y dormitorio principal~• Se entrega con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT), permitiendo comenzar su explotación desde el primer día~• Ideal para combinar negocio y vivienda o como inversión con alta rentabilidad~~️ Ubicación y entorno:~• Situado en pleno centro urbano de Pizarra~• Rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y supermercados~• Próximo a entidades bancarias, farmacia, centro de salud y centros educativos~• A pocos minutos de la estación de Cercanías con conexión directa a Málaga capital~• Excelente comunicación con el Valle del Guadalhorce y la autovía A-357~• Zona con gran tránsito peatonal y comercial, perfecta para cualquier tipo de negocio~~Una propiedad única por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, ideal tanto para quienes desean establecer su negocio en una ubicación privilegiada mientras disfrutan de una amplia vivienda, como para inversores que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y una excelente rentabilidad gracias a su licencia turística.~~¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA NI HONORARIOS POR INTERMEDIACIÓN!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Como consumidor, tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa correspondiente, según lo dispuesto en el citado Decreto que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.~