Terreno en Olivares

PRECIO DE VENTA: 78.000+ GASTOS €~Terreno industrial en venta con cimentación y estructura parcialmente ejecutadas – Polígono Industrial Heliche, Olivares (Sevilla)~Se vende parcela industrial , con una importante parte de la obra ya ejecutada, lo que permite reducir considerablemente los tiempos y costes de construcción de una nave industrial.~Características de la parcela y la obra ejecutada:~Desagüe conectado a la red general de saneamiento.~Proyecto con 2 planos disponibles.~Cimentación completamente realizada mediante pozos y riostras.~Pozos de cimentación con una profundidad de 1,20 m.~Riostras ejecutadas a 50 cm de profundidad, con sus correspondientes parrillas de armado y vigas de cimentación.~Instaladas 11 placas base de acero de 400 × 400 × 15 mm, preparadas para la colocación de los pilares metálicos.~Colocados 7 pilares metálicos perfil HEA 180, con una altura de 7 metros.~Ejecutados aproximadamente 145 m2 de cerramiento lateral mediante placas prefabricadas macizas de hormigón de 150 mm de espesor, conformando el lindero derecho con la parcela colindante.~La parcela ofrece una excelente base para continuar la construcción de una nave industrial, disponiendo ya de una parte muy significativa de la estructura y cimentación ejecutadas.~Ubicada en una zona industrial consolidada, con buenos accesos y excelentes comunicaciones, constituye una oportunidad ideal para empresas o inversores que busquen reducir los plazos de ejecución de su futura nave.~Para más información, documentación técnica o concertar una visita, no dude en contactar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~