Descripción
Se vende local comercial situado en la avenida de Monterreal, en primera línea del paseo marítimo de Baiona, una ubicación privilegiada con gran visibilidad y tránsito peatonal.~~El inmueble cuenta con 56 m2 en la planta principal, totalmente aprovechables, y un altillo de aproximadamente 30 m2,...
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Se vende local comercial situado en la avenida de Monterreal, en primera línea del paseo marítimo de Baiona, una ubicación privilegiada con gran visibilidad y tránsito peatonal.~~El inmueble cuenta con 56 m2 en la planta principal, totalmente aprovechables, y un altillo de aproximadamente 30 m2, ideal como zona de almacenamiento, oficina interna o área de apoyo para la actividad comercial. El local se encuentra en perfectas condiciones, ya que siempre ha estado en uso, lo que garantiza un buen mantenimiento y una puesta en marcha inmediata para cualquier negocio.~~Características del inmueble~60 m2 construidos / 56 m2 útiles~Dos plantas: planta baja + altillo~Segunda mano en buen estado~1 aseo~Acceso directo desde la calle~Actividad comercial: negocio~Ubicado en planta baja~Sin fachada propia (interior del edificio)~Espacio de almacén/archivo en el altillo~~Local apto para puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.~Altura interior suficiente para la instalación del altillo existente.~Distribución funcional para actividades de atención al público y operaciones internas.~~Local apto para iniciar actividad de inmediato, sin obras ni adecuaciones.~Altura interior suficiente para el altillo existente y para una distribución flexible.~Espacio funcional para actividades de atención al público, servicios profesionales, comercio especializado o punto de recogida.~Ubicación ideal para negocios orientados a turismo, hostelería ligera, servicios, retail, oficinas de atención o actividades de proximidad.~Entorno con alto flujo de clientes durante todo el año, especialmente en temporada alta.~~Local comercial en una de las zonas más demandadas de Baiona, perfecto para quienes buscan un espacio versátil, bien ubicado y listo para empezar a trabajar desde el primer día. Su combinación de superficie diáfana, altillo funcional y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad destacada dentro del mercado local.~~Ubicación y entorno~Zona estratégica — Situado en un punto clave del paseo marítimo, con flujo constante de residentes y turistas.~Alta visibilidad — Perfecto para captar clientes gracias a su exposición directa al tránsito peatonal.~Entorno consolidado — Rodeado de comercios, restauración y servicios que potencian la actividad del negocio.~Accesibilidad inmediata — Entrada directa desde la calle y fácil acceso para clientes y proveedores.~~Hay locales que simplemente ofrecen metros.~Y luego están esos espacios que invitan a imaginar.~~Este local en Baiona es de esos que, al entrar, te hacen pensar en todo lo que podría suceder dentro: la primera venta, el primer cliente que se convierte en habitual, el proyecto que por fin toma forma después de meses de trabajo. Su superficie diáfana abre posibilidades, su altillo añade intimidad y su ubicación —en una de las zonas más vivas y buscadas del municipio— aporta ese impulso que todo negocio necesita para empezar con fuerza.~~
~~A commercial premises is for sale on **Avenida de Monterreal**, right on the **seafront promenade of Baiona**, a privileged location with excellent visibility and high pedestrian traffic.~~The property offers **56 m2 on the main floor**, fully usable, plus a **mezzanine of approximately 30 m2**,...
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~~A commercial premises is for sale on **Avenida de Monterreal**, right on the **seafront promenade of Baiona**, a privileged location with excellent visibility and high pedestrian traffic.~~The property offers **56 m2 on the main floor**, fully usable, plus a **mezzanine of approximately 30 m2**, ideal for storage, an internal office, or support space for commercial activity. The premises are **in perfect condition**, as they have always been in use, ensuring proper maintenance and allowing **immediate start‑up** for any type of business.~~**Property features** ~60 m2 built / 56 m2 usable ~Two levels: ground floor + mezzanine ~Second‑hand, in good condition ~1 restroom ~Direct access from the street ~Commercial use: business ~Located on the ground floor ~No own façade (interior of the building) ~Storage/archive space on the mezzanine~~Suitable for **immediate operation** without the need for renovations. ~Ceiling height sufficient for the existing mezzanine. ~Functional layout for customer service activities and internal operations.~~Ready to begin activity right away, with **no works or adaptations required**. ~Ceiling height suitable for the mezzanine and for a flexible interior layout. ~Functional space for customer service, professional services, specialized retail, or pick‑up point. ~Ideal location for tourism‑oriented businesses, light hospitality, services, retail, office use, or proximity‑based activities. ~Area with **high customer flow** throughout the year, especially during peak season.~~A commercial premises in one of the **most sought‑after areas of Baiona**, perfect for those looking for a versatile, well‑located space ready to operate from day one. Its combination of open‑plan layout, functional mezzanine, and privileged location makes it a standout opportunity in the local market.~~Aquí tienes la **traducción al inglés**, cuidando tono profesional y fluido, y manteniendo el matiz emocional del texto original.~~*Location and surroundings.~- **Strategic area** — Located at a key point along Baiona’s seafront promenade, with a constant flow of residents and tourists. ~- **High visibility** — Ideal for attracting customers thanks to its direct exposure to pedestrian traffic. ~- **Consolidated environment** — Surrounded by shops, restaurants, and services that enhance business activity. ~- **Immediate accessibility** — Direct entrance from the street and easy access for both customers and suppliers.~~There are commercial spaces that simply offer square meters. ~And then there are those places that **invite you to imagine**.~~This property in Baiona is one of those spaces that, the moment you walk in, makes you think about everything that could happen inside: the first sale, the first customer who becomes a regular, the project that finally takes shape after months of work. Its open-plan layout creates possibilities, its mezzanine adds intimacy, and its location — in one of the most vibrant and sought‑after areas of the town — provides the momentum every business needs to start strong.~~~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Urbanización: Si
- D
- 57 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada