Piso en Málaga

✨ Descubre este exclusivo piso reformado de 90 m2 en La Trinidad – Málaga | ¡Listo para entrar a vivir! Situado en una luminosa 4.ª planta con ascensor, cuenta con: ~️3 amplios dormitorios y 2 baños completos. Salón-comedor luminoso gracias a sus grandes ventanales y cocina totalmente equipada ️. Ventanas Climalit para excelente aislamiento ️, Aire acondicionado centralizado Airzone ❄️ y calefacción central que garantizan tu confort todo el año. Cocina completamente equipada. Calefacción central, Termo eléctrico, Portero automático, Caja fuerte, Sistema de alarma.~~Vivienda reformada recientemente. Conexión Wifi instalada. Ascensor en el bloque. El acceso al portal y al edifico está adaptado para personas con movilidad reducida.~~ Con orientación sureste que ofrece magnífica iluminación natural durante gran parte del día y vistas despejadas hacia la ciudad .~Ubicación privilegiada cerca del Hospital Civil , supermercados como Mercadona o Lidl así como colegios e instalaciones deportivas ⚽‍♂️. A sólo unos minutos del Centro Histórico y excelentes conexiones mediante metro (próxima estación La Trinidad) ~o autobús EMT.~Ideal tanto si buscas una vivienda habitual como inversión ; esta propiedad es sin duda una oportunidad imperdible por su alta demanda en la zona ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% más IVA sobre el precio final de compra.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~