La mejor propiedad de la zona
Descripción
Don Chamberí Grupo Inmobiliario te presenta una excelente oportunidad de inversión en el barrio de Canillejasandndash;San Blas: dos estudios turísticos en Calle Eduardo Terán, totalmente reformados y equipados, listos
Don Chamberí Grupo Inmobiliario te presenta una excelente oportunidad de inversión en el barrio de Canillejasandndash;San Blas: dos estudios turísticos en Calle Eduardo Terán, totalmente reformados y equipados, listos para generar rentabilidad inmediata mediante explotación en alquiler vacacional.
Distribución
Se trata de dos estudios independientes en planta baja, cada uno con aproximadamente 50 mandsup2; construidos. La Vivienda 1A cuenta con 52,50 mandsup2; construidos (46,53 mandsup2; útiles), con un amplio salón-comedor-cocina de 43,35 mandsup2; y baandntilde;o de 3,18 mandsup2;. La Vivienda 1B ofrece 48,50 mandsup2; construidos (42,85 mandsup2; útiles), con salón-comedor-cocina de 39,80 mandsup2; y baandntilde;o de 3,05 mandsup2;. Ambas unidades disponen de entrada independiente, están completamente amuebladas y cuentan con licencia turística en tramitación, así como segregación en proceso.
Características destacadas
El activo se comercializa con un modelo de negocio ya estructurado: estimaciones conservadoras apuntan a una facturación anual de 35.000 andeuro;, con un ingreso neto de 25.000 andeuro; tras costes operativos (OTAs, suministros, limpieza, IBI), lo que representa un ROI del 7,15% sobre el precio de venta de 350.000 andeuro;. Las proyecciones se calculan sobre una ocupación del 80% y una tarifa media (ADR) de 120 andeuro;/noche, consideradas prudentes respecto a los valores reales de la zona.
Barrio y entorno
Canillejasandndash;San Blas es uno de los distritos con mayor proyección de inversión pública de Madrid en 2026, con un incremento del 72,7% en su presupuesto. La ubicación es estratégica: a 10 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, junto a IFEMA Madrid, el Estadio Metropolitano, la Universidad de Navarra (sede de posgrado y Clínico) y el Distrito Tecnológico Julián Camarillo. El futuro Circuito de F1 de Madrid y la nueva Escuela Municipal de Talento Digital refuerzan el atractivo de la zona para un perfil de huésped corporativo, deportivo y tecnológico de alta demanda.
No dudes en contactarnos y concertar una visita: te atendemos de manera personalizada y sin ningún tipo de compromiso. Inmobiliaria Don Chamberí, tu inmobiliaria en Chamberí.
Don Chamberí Grupo Inmobiliario presents an excellent investment opportunity in the Canillejasandndash;San Blas neighborhood: two tourist studio apartments on Calle Eduardo Terán, fully renovated and furnished, ready to generate
... Leer másDon Chamberí Grupo Inmobiliario presents an excellent investment opportunity in the Canillejasandndash;San Blas neighborhood: two tourist studio apartments on Calle Eduardo Terán, fully renovated and furnished, ready to generate immediate returns through short-term vacation rental.
Layout
These are two independent ground-floor studios, each approximately 50 mandsup2; built. Unit 1A has 52.50 mandsup2; built (46.53 mandsup2; usable), with a spacious 43.35 mandsup2; living-dining-kitchen area and a 3.18 mandsup2; bathroom. Unit 1B offers 48.50 mandsup2; built (42.85 mandsup2; usable), with a 39.80 mandsup2; living-dining-kitchen area and a 3.05 mandsup2; bathroom. Both units have independent entrances, are fully furnished, and have a tourist license in process, as well as segregation (subdivision) underway.
Highlights
The asset is offered with an already structured business model: conservative estimates point to annual revenue of andeuro;35,000, with net income of andeuro;25,000 after operating costs (OTAs, utilities, cleaning, property tax), representing a 7.15% ROI on the andeuro;350,000 sale price. Projections are calculated on 80% occupancy and an average daily rate (ADR) of andeuro;120/night, considered conservative relative to actual values in the area.
Neighborhood and surroundings
Canillejasandndash;San Blas is one of Madridand#39;s districts with the highest projected public investment growth in 2026, with a 72.7% budget increase. The location is strategic: 10 minutes from Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, next to IFEMA Madrid, the Metropolitano Stadium, the University of Navarra (postgraduate and clinical campus), and the Julián Camarillo Technology District. The future Madrid F1 Circuit and the new Municipal School of Digital Talent further boost the areaand#39;s appeal for a high-demand corporate, sports, and tech guest profile.
Donand#39;t hesitate to contact us and arrange a visit: we offer personalized service with no obligation. Inmobiliaria Don Chamberí, your real estate agency in Chamberí.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²