Chalet en Villaviciosa

EN EL BONITO PUEBLO DE ARGÜERO A 5 MINUTOS DE LA PLAYA DE MERON, A 15 DE VILLAVICIOSA Y 30 DE GIJON, ponemos a la venta una preciosa vivienda de piedra, unifamiliar de unos 160 m2 construidos, actualmente tiene dos baños y dos cocinas ( uno de cada por planta) con cuadra-almacén adosada de dos plantas de 320 m2 construidos y garaje de 56 m2 construidos, terreno completamente llano de 1463 m2 y excelente acceso. La vivienda necesita reforma aunque podría ser habitable con poca inversión aunque es ideal para aprovechar todo el potencial de m2 que tiene. Si está pensando en vivir en un entorno tranquilo, de fácil acceso, con playa cerca o simplemente busca un lugar ideal para su segunda residencia esta es su casa. Si lo que quiere es tener su propio negocio de turismo rural aprovechando lo mejor de Asturias no dude en llamarnos, todos los metros construidos están a su disposición para llevar a cabo su sueño. Llámenos para preparar una visita y ver su nueva casa. El tejado se mejoró hace unos años y no parece tener aparentemente problemas.



LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

. Iva.

? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.

? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: