Piso en Andoain

Este piso de 65 m2 bien distribuidos, exterior y en perfecto estado, es de esos que gustan desde el primer vistazo. Cada rincón tiene sentido y cada metro cuadrado está aprovechado.~~ Cocina~Independiente, totalmente equipada y con mobiliario de madera y encimera de granito. Tiene espacio propio para comer a diario, sin necesidad de mezclar zonas.~~️ Balcón~Desde la cocina, acceso directo a un balcón con vistas abiertas a la Plaza Nafarroa. ~~️ Dormitorios~~Dos habitaciones bien diferenciadas.~~La principal es interior, con luz natural que entra desde el patio tenderero: tranquila, recogida y sin ruido de calle. Cuenta con un armario empotrado de pared a pared con puertas de espejo: amplio, ordenado y sin robar ni un centímetro.~~La segunda habitación es exterior, con luz natural directa. Perfecta como dormitorio adicional, despacho o cuarto infantil.~~ Tenderero~Patio interior abierto al cielo, con lucero en lo alto: ventilado y muy luminoso. Accesible tanto desde la habitación principal como desde el hall. Una comodidad que en pisos de ciudad se agradece mucho.~~ Baño~Completo, con plato de ducha y mampara. Todo en buen estado.~~ Trastero~Gran trastero dentro del propio edificio. Para lo que no entra en casa.~~✅ Lo más destacado de un vistazo:~~65 m2 bien distribuidos~Cocina independiente equipada con encimera de granito~Balcón con vistas a Plaza Nafarroa~Dormitorio principal con armario de pared a pared~Tenderero propio abierto al cielo, accesible desde hall y dormitorio~Trastero de gran capacidad en el edificio~Ubicación céntrica en Andoain~ ~ ¿A que estas esperando? ¡¡Llámanos!!~ ~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.~Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.~~Desglose orientativo de gastos:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.~Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.~Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).~~Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.~~~ PARA PROPIETARIOS:~ ~ ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo.~ ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.~ ¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo.~ ~ Infórmate en