Piso en Algeciras

~~Se encuentra en una tercera planta sin ascensor, a pocos metros de la Avenida Fuerzas Armadas. Tendrás todo lo que necesitas muy cerca: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas de ocio.~~La vivienda ha sido cuidada y mejorada con el paso de los años. La cocina y el baño están completamente reformados, con un estilo moderno y funcional.~~Originalmente tenía tres dormitorios. En la actualidad dispone de dos dormitorios y un amplio vestidor, aunque si lo prefieres, puedes volver a convertirlo en un tercer dormitorio.~~El salón es muy luminoso y tiene salida a una terraza cerrada. Un espacio perfecto para crear una zona de trabajo, lectura, lavandería o simplemente disfrutar de la luz natural.~~Es una vivienda ideal para vivir o como inversión, gracias a su excelente ubicación y la alta demanda de alquiler en la zona.~~### Características principales~~✔ Tercera planta sin ascensor.~✔ Cocina reformada.~✔ Baño reformado.~✔ 2 dormitorios y amplio vestidor (antes 3 dormitorios).~✔ Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio.~✔ Terraza cerrada.~✔ Muy luminosa.~✔ Excelente ubicación.~✔ Lista para entrar a vivir.~~**Nota:** Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente para mejorar la presentación del inmueble, eliminando objetos personales y abriendo persianas para mostrar mejor la luminosidad. La distribución y las características de la vivienda se corresponden con la realidad.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.