Descripción
eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo...
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eXp presenta en exclusiva esta finca emblemática de uso mixto de 141 hectáreas situada en el término municipal de Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), en el corazón del Valle del Guadiato, que contiene el Cortijo de la Cigarrita. Un activo mixto (agrícola y ganadera) que aúna la tradición del campo andaluz con un notable potencial de explotación e inversión patrimonial.~~Dehesa, agua y comunicaciones : La finca abarca una extensión de 141 hectáreas registrales que integran los parajes de Peña del Cuerdo y Cerro del Espartal. Esta ubicación le otorga una orografía variante muy aprovechable: áreas elevadas con vistas panorámicas y refugio cinegético natural, junto a zonas suaves óptimas para cultivo de secano y manejo ganadero:~~- Accesibilidad: Cuenta con buen acceso directo para vehículos y maquinaria agrícola desde las vías principales de la zona.~- Recursos hídricos: La propiedad dispone de una zona de huerta abastecida por dos pozos activos, garantizando suministro de agua.~- Instalaciones para lixiviados: La propiedad cuenta con construcciones específicas para el control y gestión de lixiviados, garantizando un manejo medioambientalmente sostenible y adaptado a la normativa ganadera. ~- Infraestructura ganadera protegido mediante malla ganadera.~- A pocos minutos al pueblo, con todos sus servicios.~- Rendimiento e incentivos: La finca actualmente consolidada con cobro de subvenciones (PAC) activas.~~Cortijo tradicional con chimenea para restaurar y con singularidad urbanística: El conjunto alberga el histórico Cortijo de la Cigarrita, una construcción tradicional que suma 313 m2 construidos entre vivienda principal y dependencias anexas, ideal para un proyecto integral de restauración.~~Valor diferenciador: La edificación del cortijo se encuentra asentada sobre parcela catalogada expresamente en Catastro como suelo urbano residencial. Esta ventaja jurídica y urbanística facilita de forma sustancial la obtención de licencias de obra, proyectos de reforma o agroturismo, así como la obtención de financiación hipotecaria. ~~Para más información técnica, revisión de documentación o concertar una visita privada a la finca, contacte directamente con nosotros. No cobramos honorarios al comprador.
eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the...
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eXp exclusively presents Cortijo de la Cigarrita, an iconic 141-hectare dehesa (oak forest pasture) located in the council of Peñarroya-Pueblonuevo (Córdoba), in the heart of the Guadiato Valley, Andalucía (South Spain) A versatile mixed-use asset (agricultural and livestock) that combines the rich heritage of the Andalusian countryside with exceptional potential for development and long-term capital growth.~~Dehesa, Water Resources, and Location: The estate covers a registered surface area of 141 hectares, encompassing the historic landscapes of Peña del Cuerdo and Cerro del Espartal. This setting provides a highly versatile topography: elevated areas with panoramic views and a natural wildlife refuge, alongside gentle, sloping land ideal for dryland crops and livestock management:~~- Accessibility: Excellent direct access for road vehicles and heavy farm machinery from the main regional roads.~- Water Resources: Includes an irrigated garden area supplied by two active wells, ensuring a reliable water supply year-round.~- Livestock Infrastructure: Fully enclosed and secured with perimeter livestock fencing (malla ganadera).~- Leachate management facilities: The property includes specific infrastructure for leachate containment and management, ensuring environmentally sustainable livestock handling in compliance with agricultural regulations.~- Yield & Subsidies: Established operational estate currently receiving active EU Common Agricultural Policy (CAP/PAC) subsidies.~~Traditional Country House to Restore & Unique Legal Status: The estate features the historic Cortijo de la Cigarrita, a traditional Spanish country house offering 313 m2 of built area between the main residence and outbuildings—ideal for a comprehensive restoration project.~~Key Competitive Advantage: The building is officially classified in the Cadastre as Urban Residential Land. This unique legal and zoning status significantly simplifies obtaining building permits, renovation licenses, or eco-tourism development approvals, as well as securing mortgage financing.~~For further technical details, documentation review, or to schedule a private viewing, please contact us directly. No buyer\'s commission fees.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1413500 m²
- Garaje: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada