Descripción
- Disponible en:
- Español
Descubra esta magnífica vivienda situada en pleno corazón del casco histórico de Córdoba, entre la Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, una ubicación privilegiada donde la historia, el encanto y la comodidad se unen. Rodeada de calles típicas cordobesas, plazas con personalidad y todos...
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Descubra esta magnífica vivienda situada en pleno corazón del casco histórico de Córdoba, entre la Plaza de San Miguel y la Plaza Cardenal Toledo, una ubicación privilegiada donde la historia, el encanto y la comodidad se unen. Rodeada de calles típicas cordobesas, plazas con personalidad y todos los servicios necesarios, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como inversión.
La vivienda se distribuye en dos plantas más una espectacular azotea privada, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación.
En la planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia. La cocina office, de grandes dimensiones, cuenta con abundante espacio de almacenamiento y una práctica despensa. En esta planta también encontramos un baño completo con placa de ducha y un acogedor patio interior de estilo cordobés que aporta luz y encanto a la vivienda.
La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios dobles, todos ellos muy luminosos, y un baño completo con placa de ducha y ventana exterior, que garantiza una excelente ventilación natural.
La planta superior ofrece una magnífica azotea privada, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba y de agradables vistas del entorno histórico. Además, dispone de dos estancias adicionales, actualmente destinadas a taller, que pueden transformarse fácilmente en despacho, estudio, gimnasio, sala de juegos o dormitorios auxiliares según las necesidades de cada familia.
Entre sus principales atractivos destacan sus techos altos, que aportan amplitud y luminosidad, la excelente distribución de sus estancias, el encanto de sus elementos tradicionales y una ubicación excepcional en una de las zonas con mayor valor patrimonial de la ciudad.
Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, un auténtico privilegio en pleno centro histórico de Córdoba.
Una propiedad única, con carácter y grandes posibilidades, ideal para quienes desean vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad o realizar una inversión de gran valor. Contacte con nosotros para ampliar la información o concertar una visita.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el enlace oficial de la Junta de Andalucía:
La vivienda se distribuye en dos plantas más una espectacular azotea privada, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de adaptación.
En la planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia. La cocina office, de grandes dimensiones, cuenta con abundante espacio de almacenamiento y una práctica despensa. En esta planta también encontramos un baño completo con placa de ducha y un acogedor patio interior de estilo cordobés que aporta luz y encanto a la vivienda.
La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios dobles, todos ellos muy luminosos, y un baño completo con placa de ducha y ventana exterior, que garantiza una excelente ventilación natural.
La planta superior ofrece una magnífica azotea privada, perfecta para disfrutar del clima de Córdoba y de agradables vistas del entorno histórico. Además, dispone de dos estancias adicionales, actualmente destinadas a taller, que pueden transformarse fácilmente en despacho, estudio, gimnasio, sala de juegos o dormitorios auxiliares según las necesidades de cada familia.
Entre sus principales atractivos destacan sus techos altos, que aportan amplitud y luminosidad, la excelente distribución de sus estancias, el encanto de sus elementos tradicionales y una ubicación excepcional en una de las zonas con mayor valor patrimonial de la ciudad.
Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, un auténtico privilegio en pleno centro histórico de Córdoba.
Una propiedad única, con carácter y grandes posibilidades, ideal para quienes desean vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad o realizar una inversión de gran valor. Contacte con nosotros para ampliar la información o concertar una visita.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el enlace oficial de la Junta de Andalucía:
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1979
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada