Casa en Córdoba

Si buscas una casa para reformar en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba, esta vivienda puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en el consolidado barrio de Cañero, esta casa de una sola planta conserva la tradicional fachada de dos ventanas a la calle, una tipología muy valorada por quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de transformación.~~Actualmente cuenta con salón, tres dormitorios, cocina independiente y un amplio patio privado, donde se encuentran el cuarto de baño, el lavadero y un trastero. Su distribución permite desarrollar un proyecto de reforma adaptado a las necesidades actuales, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.~~Uno de sus principales atractivos es que la vivienda presenta un buen estado estructural y la cubierta se encuentra bien conservada, por lo que no es necesario afrontar una demolición. Esto supone una importante reducción del coste de la reforma frente a la construcción de una vivienda nueva.~~Además, la propiedad dispone de un proyecto de reforma ya redactado y aprobado, que podrá ponerse a disposición del comprador si desea ejecutarlo. Si lo prefieres, también puedes realizar una reforma manteniendo parte de la distribución actual o diseñar un proyecto completamente personalizado.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. En Cañero encontrarás todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, zonas verdes, transporte público.~~*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://