Descripción
- Disponible en:
- Español
Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Lucano, a solo 1 minuto de la Ribera y el río Guadalquivir, y a 5 minutos a pie de la Mezquita-Catedral. Disfruta del encanto y la gastronomía de Córdoba con la máxima tranquilidad.
La vivienda se ubica en una 2ª planta dentro... Leer más
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Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Lucano, a solo 1 minuto de la Ribera y el río Guadalquivir, y a 5 minutos a pie de la Mezquita-Catedral. Disfruta del encanto y la gastronomía de Córdoba con la máxima tranquilidad.
La vivienda se ubica en una 2ª planta dentro de un precioso patio cordobés tradicional, ofreciendo un ambiente silencioso, acogedor y muy luminoso gracias a su orientación Sureste.
VALOR AÑADIDO: Dispone de Licencia Turística inscrita en el Registro de la Propiedad. Ideal tanto para residencia habitual como para alta rentabilidad en alquiler vacacional.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
•Superficie: 80 m2 construidos (59,15 m2 útiles).
•Reformado íntegramente con diseño muy funcional.
•2 Dormitorios: Principal doble de gran tamaño y 2º dormitorio individual (perfecto para despacho, invitados o vestidor).
•Salón-comedor amplio con cocina integrada tipo office, amueblada y equipada.
•Baño completo con placa de ducha.
•Climatización: Split de aire acondicionado en salón y en ambos dormitorios.
•Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales.
Ubicación privilegiada, encanto cordobés y alta rentabilidad en un solo inmueble.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.
La vivienda se ubica en una 2ª planta dentro de un precioso patio cordobés tradicional, ofreciendo un ambiente silencioso, acogedor y muy luminoso gracias a su orientación Sureste.
VALOR AÑADIDO: Dispone de Licencia Turística inscrita en el Registro de la Propiedad. Ideal tanto para residencia habitual como para alta rentabilidad en alquiler vacacional.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
•Superficie: 80 m2 construidos (59,15 m2 útiles).
•Reformado íntegramente con diseño muy funcional.
•2 Dormitorios: Principal doble de gran tamaño y 2º dormitorio individual (perfecto para despacho, invitados o vestidor).
•Salón-comedor amplio con cocina integrada tipo office, amueblada y equipada.
•Baño completo con placa de ducha.
•Climatización: Split de aire acondicionado en salón y en ambos dormitorios.
•Gran luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales.
Ubicación privilegiada, encanto cordobés y alta rentabilidad en un solo inmueble.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 2ª planta
- Año: 1972
- Amueblado: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- G
- 36 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada