Terreno en Monachil

Ponemos a la venta una parcela urbana de 1.076,58 m2, situada en una zona residencial consolidada de Barrio de Monachil y con excelentes comunicaciones con Granada capital.~La normativa urbanística permite estudiar el desarrollo de una promoción de seis o más viviendas, dependiendo de la tipología planteada y del cumplimiento de los parámetros municipales.~Además, la parcela dispone de un proyecto aprobado para cuatro viviendas adosadas con piscina privada, lo que permite reducir plazos y avanzar con mayor agilidad en el desarrollo de la promoción.~Ubicada junto a la avenida principal y próxima a colegios, centro de salud, comercios y transporte público.~Una excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores que busquen suelo urbano con proyecto y alto potencial residencial.~Disponemos de documentación urbanística, condiciones de habitabilidad y proyecto aprobado para su consulta.~Información urbanística sujeta a comprobación técnica y municipal.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~Gastos de compra~El precio anunciado no incluye los gastos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente, entre ellos:~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 7% (salvo bonificaciones o tipos reducidos aplicables).~Notaría y Registro de la Propiedad.~Honorarios profesionales: 2,5% + IVA (mínimo 3.000 € + IVA).~Los importes indicados son orientativos y podrán variar en función de las circunstancias de cada operación.