Edificio en Las Palmas de Gran Canaria

Edificio singular con extraordinario potencial de inversión entre Franchy Roca y la Playa de Las Canteras, en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Las Palmas de Gran Canaria.~~Su estratégica localización, entre el principal eje empresarial de la ciudad y una de las mejores playas urbanas de Europa, lo convierte en un activo único para desarrollar proyectos comerciales, residenciales, turísticos o de uso mixto.~~Dispone de planta baja con locales comerciales; planta principal con amplias estancias, gran luminosidad y ventilación natural; y azotea transitable con apartamento independiente y salón, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación.~~El edificio cuenta con protección parcial, preservando su valor arquitectónico y permitiendo un amplio aprovechamiento conforme a la normativa vigente. Por sus características, resulta especialmente atractivo para un Hotel Boutique o Hotel Emblemático, además de oficinas, clínica, residencia de estudiantes, coliving, apartamentos turísticos o sede corporativa.~~Una oportunidad excepcional para invertir en un inmueble con carácter, versatilidad y un enorme potencial de revalorización, en un enclave privilegiado junto a Las Canteras.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:~~ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 6,5%: 87.750€~Notaría (Escritura de Compraventa): 1.500-2.500€~Registro (Inscripción de las Escrituras): 800 - 1.500€~Gestoría (Opcional): 300 - 600€~Tasación (Sólo si compra con Hipoteca): 800 - 1.500€~Los gastos de compra varían si la compra se realiza con financiación bancaria.~~~