Casa en Ourense

¡Oportunidad única de inversión! ~~Te presentamos esta excepcional casa chalet independiente construida en 1962 y mejorada a lo largo de los años. Con 340 m2 construidos y 323 m2 útiles distribuidos en 3 plantas más planta bajo cubierta, esta propiedad es perfecta para quien busca vivienda con negocio rentable o inversión inmobiliaria.~~## Planta Baja: Negocio Operativo~~La planta baja alberga un comercio de hostelería de 179 m2 útiles con todas las licencias operativas. Dispone de una amplia sala frontal con barra, cocina independiente completamente equipada y comedor con una hermosa chimenea francesa de piedra. Un negocio ya funcionando que genera ingresos inmediatos.~~## Primera Planta: Dos Departamentos Independientes~~Encontrarás dos departamentos que suman 161 m2 útiles. El primero cuenta con salita central, 3 estancias (posibles dormitorios), baño completo estrecho y cocina acondicionada. El segundo ofrece distribución similar con 3 habitaciones amplias, aseo acondicionado como lavandería y baño completo grande con plato de ducha. Ideales para alquilar o para familia extensa.~~## Planta Bajo Cubierta: Espacio Versátil~~Un espacio completamente abierto con cocina instalada y acondicionada, perfecto para reuniones familiares y de amigos. Zona muy luminosa y funcional.~~## Construcciones Anexas y Terreno~~Dos construcciones de aproximadamente 60 m2 cada una para almacenamiento o inversión futura. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Casa pequeña de 50 m2 para reacondicionar completamente. Parcela de 600 m2 edificable actualmente usada como aparcamiento del bar. Pozo en la parcela.~~## Zona Exterior y Amenidades~~Zona de garaje acondicionada con parrilla y cocina, ideal para reuniones al aire libre. Plazas de aparcamiento disponibles en el terreno. Terraza lateral. Trasteros para almacenamiento.~~## Características Técnicas~~- **6 dormitorios** y **5 baños** completos~- Calefacción por bomba de frío/calor y gas natural~- Orientación Sur y Este~- Clase energética F~- Segunda mano en buen estado~~## Precio y Oportunidad~~Casa: **220.000 €** | Terreno (600 m2): **100.000 €**~~Esta propiedad es versátil: vivienda unifamiliar con negocio en planta baja, inversión por alquiler de departamentos, continuación de actividad hostelería, o ampliación en parcela edificable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!