Casa en Ítrabo

Te presentamos esta acogedora casa de 123 m2, situada en Ítrabo, un tranquilo y pintoresco pueblo de la Costa Tropical, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y el auténtico sabor andaluz.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontrarás un estupendo salón-comedor, perfecto para disfrutar de reuniones en familia, un dormitorio, una excelente cocina amueblada con despensa, un acogedor patio con acceso a un baño completo y una magnífica cochera, un valor añadido que aporta comodidad al día a día.~~En la primera planta dispone de dos amplios dormitorios y un baño completo. Desde esta planta se accede a una fantástica terraza, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, crear una zona chill out o simplemente relajarte contemplando el entorno.~~Se encuentra en estado semirreformado, habiéndose realizado importantes mejoras que aportan mayor confort, funcionalidad y tranquilidad al futuro propietario. Entre las actuaciones realizadas destacan la reforma de la cocina y los baños, la renovación de la instalación eléctrica, paredes lisas y otros detalles que modernizan la vivienda.~~No dejes pasar esta estupenda oportunidad de convertir esta casa en tu nuevo hogar y disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, en pleno corazón de la Costa Tropical, a tan solo unos minutos de sus magníficas playas y de todos los servicios. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~Aviso importante: La vivienda se encuentra en proceso de inmatriculación registral. Esta circunstancia deberá ser tenida en cuenta durante el proceso de compraventa. Para ampliar información o resolver cualquier duda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 7.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.750€ + 577€ de IVA = 3.327Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~