Casa en Chipiona

OD1268. ¿Quieres cumplir tu sueño de tener una casita rural de una planta con un precioso jardín? ¡Ahora puedes! Ubicada en la Carretera de Rota entre la zona de las Tres Piedras y Costa Ballena, a 15 min de los chiringuitos Calasanta, Ajedrez, Chinini, etc.~~Es una parcela rústica que forma parte de un proindiviso, la parcela tiene aproximadamente 350 m2 con una casa de 100m2 construidos reformada por completo recientemente. Hay 2 casas con entradas independientes por caminos paralelos, y con acceso por dentro la una a la otra.~~La primera consta de 2 habitaciones con orientación sureste y un baño con bañera, salón - comedor y cocina en un espacio diáfano. Al entrar en la parcela hay un patio grande hasta la entrada a la casa, algunos árboles, una parra, un arriate a izquierda y derecha. Y espacio techado para el coche.~~Detrás de la casa y adosado a ella está el apartamento de techos altos, con un dormitorio elevado al que se accede por las escaleras de madera, salón, cocina office y baño con bañera. Este loft recuerda a las tiny house. Esta propiedad tiene un espacio exterior de terreno de 150 m2 aproximadamente con entrada y salida al camino de atrás. En él también hay árboles frutales y espacio perfecto para disfrutar de la naturaleza, crear tu propio huerto o instalar una piscina. ~Tiene Luz y Agua propias, comparte IBI al ser proindiviso.~~Si buscas tranquilidad y contacto con la naturaleza, este es tu lugar. ~~Esta propiedad NO es hipotecable.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: ~•Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc... aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~•Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~•Gastos de Gestión por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~•La Agencia Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. En caso de adquirir el Inmueble, los honorarios a abonar a la Agencia Inmobiliaria serán del 3% del precio de venta + 21% de IVA.~•En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la Agencia Inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~•El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a la Agencia Inmobiliaria.