Parcela en Salamanca

SOLAR EN VENTA EN PIZARRALES, SALAMANCA. Urbis te ofrece un terreno en venta en zona Pizarrales, Salamanca.~~Urbis te presenta este solar de 167 m2 en venta en la zona de Pizarrales, Salamanca, una interesante oportunidad para aquellos inversores o promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de la ciudad.~~La parcela ofrece múltiples posibilidades de futuro y, una vez completado el proceso urbanístico previsto, contará con uso residencial y tipología de bloque de viviendas, con una altura máxima de Sótano + Planta Baja + II + Ático.~~Se encuentra en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, próxima a supermercados, colegios, transporte público y diferentes servicios y comercios, lo que convierte este emplazamiento en una alternativa interesante para un futuro desarrollo residencial.~~ INFORMACIÓN URBANÍSTICA IMPORTANTE~~El solar se encuentra incluido dentro de una Unidad de Normalización Urbanística, cuya ejecución será necesaria antes de poder edificar.~~Los gastos derivados de la ejecución de dicha Unidad de Normalización que correspondan a esta parcela serán asumidos íntegramente por el comprador.~~Asimismo, hasta que no se complete y apruebe la ejecución de la Unidad de Normalización, no será posible obtener licencia para construir.~~Actualmente existe un Proyecto de Normalización de la citada unidad, cuya actuación consiste exclusivamente en la regularización de linderos y en la adquisición de una parcela de titularidad municipal, sin que se prevean otras actuaciones urbanísticas.~~Una vez aprobado definitivamente el Proyecto de Normalización, las condiciones urbanísticas resultantes de la parcela serán las siguientes:~~Uso: Residencial.~Tipología: Bloque de viviendas.~Altura máxima: Sótano + Planta Baja + II + Ático.~Superficie total de la Unidad de Normalización: 283,88 m2.~Edificabilidad total resultante: 327,30 m2.~~Por tanto, se trata de una propiedad especialmente interesante para inversores y promotores que busquen un activo con potencial de desarrollo residencial en Salamanca y estén dispuestos a asumir el proceso urbanístico pendiente.~~Una oportunidad para adquirir hoy un solar y participar en el desarrollo de un futuro proyecto residencial en una zona consolidada de la ciudad.~~Comparte con nosotros tus objetivos inmobiliarios y nuestro Personal Shopper Inmobiliario te acompañará durante todo el proceso, ofreciéndote asesoramiento para que puedas tomar tus decisiones con toda la información necesaria.~~¿Quieres conocer todos los detalles de esta parcela? Ponte en contacto con Urbis y estaremos encantados de ampliar la información.~~** IMPORTANTE **~~De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~~Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.~~Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)~~NOTARÍA Y REGISTRO~~Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)~~FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)~Solo en caso de hipoteca:~~Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~Otros gastos informados por la entidad financiera.~~PRECIO FINAL~~Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.