Terreno en Santander

Se vende conjunto de 7 suelos urbanos no consolidados situados en una de las zonas de expansión y consolidación más interesantes de Santander, concretamente en el Área Específica 79.2 \"Albericia, remate Este\", dentro del PERI La Albericia (Avenida de los Castros / La Albericia). ~Un activo estratégico titularidad de la SAREB, ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial de gran demanda en la capital cántabra. ~ Principales Datos Urbanísticos y Técnicos:~•Superficie de suelo: 6.864,00m2totales estimados (6.304,03m2 de suelo aportados). ~•Edificabilidad total: 4.602,93m2 ~•Ordenanza aplicable: A2A (\"Zona de Edificación Abierta, Categoría Media y Grado A Residencial\") según el PGOU vigente. ~•Altura permitida: Planta Baja + 4 alturas más bajocubierta (máximo 15 metros a la cornisa). ~•Cargas urbanísticas estimadas: 77,6\\m2 (según Programa de Actuación). ~•Estado del planeamiento: Ámbito pendiente de la redacción y aprobación del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación, así como de la posterior ejecución de las obras. ~️ Promoción Residencial Estimada (Estudio de Viabilidad):~El desarrollo más probable previsto para el ámbito contempla:~•62 viviendas en bloque (tamaño medio de 75m2 con predominio de tipologías de 2 dormitorios). ~•85 plazas de garaje abiertas. ~•62 trasteros. ~ Detalle Registral y Catastral:~El lote se compone de 7 fincas registrales directas~•Fincas: RR. nº 36379, 36381, 5986, 5987, 6587, 6605 y 73312. ~•Referencias catastrales principales: VP3122G0001EA, VP3122G0001SA, VP3122G0001SA, VP3122G0001WA, VP3122G0001JA, VP3122G0001YA y VP3122G0001GA. ~ Ubicación:~Excelente comunicación y enclave estratégico con frente directo en zonas clave de expansión norte de Santander. (Ver ubicación exacta en el mapa adjunto).~¿Interesado en recibir el dossier completo, notas simples o analizar las condiciones de la operación? Contacte con nosotros sin compromiso.~~