Descripción
Presentamos una extraordinaria finca situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la costa gaditana, a pie de playa y a tan solo 9 minutos andando del mar, rodeada de naturaleza, privacidad y algunos de los mejores chiringuitos de la zona. Una propiedad única que combina...
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Presentamos una extraordinaria finca situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la costa gaditana, a pie de playa y a tan solo 9 minutos andando del mar, rodeada de naturaleza, privacidad y algunos de los mejores chiringuitos de la zona. Una propiedad única que combina perfectamente inversión, estilo de vida y rentabilidad inmediata.~~Actualmente explotada como negocio de alquiler turístico en pleno funcionamiento, esta finca representa una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una propiedad singular con múltiples posibilidades. El negocio se encuentra completamente operativo, con ingresos demostrables y excelente mantenimiento, permitiendo continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.~~La propiedad cuenta con aproximadamente **587 m2 construidos** sobre una amplia parcela de alrededor de **1.800 m2**, cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad, privacidad y una experiencia acogedora a sus huéspedes.~~**INFORMACIÓN LEGAL:**~~* PARCELA SEGREGADA.~* CONSTRUCCIONES DECLARADAS TANTO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO EN CATASTRO.~* LICENCIA EN VIGOR DE ESTABLECIMIENTO DE ALOJAMIENTO TURÍSTICO CATEGORÍA DOS LLAVES.~~### La finca dispone de:~~**Cuatro apartamentos independientes**~~Cada apartamento ha sido distribuido de forma práctica y confortable, ofreciendo:~~* 2 dormitorios.~* 1 baño completo.~* Salón luminoso.~* Cocina independiente.~* Azotea privada.~~Además, dos de los apartamentos cuentan también con patio privado, aportando aún más intimidad y encanto.~~Todos los alojamientos están perfectamente equipados y decorados con un estilo cálido y acogedor, listos para seguir recibiendo clientes desde el primer momento.~~### Cuatro adosados con personalidad propia~~La finca también incluye **cuatro adosados** con una construcción diferente y mucho carácter, aportando una estética singular y un ambiente muy especial dentro del complejo. Su diseño convierte esta propiedad en un lugar con identidad propia, muy atractivo para el turismo vacacional.~~### Espacios exteriores y zonas comunes~~El exterior de la propiedad es uno de sus grandes atractivos. Dispone de amplias zonas ajardinadas muy cuidadas, rincones de descanso y un ambiente tranquilo y relajado que invita a desconectar.~~La finca cuenta además con:~~* Piscina de agua salada.~* Zona técnica y lavandería.~* Sistema de agua caliente mediante placas solares.~* Sala de maquinaria y mantenimiento.~* Entre 7 y 8 plazas de aparcamiento privadas.~~Desde varias habitaciones y azoteas se pueden disfrutar de bonitas vistas al mar, añadiendo un valor extra tanto para el disfrute personal como para el atractivo turístico del negocio. **Su excelente ubicación, a tan solo 4 minutos caminando de la playa, incrementa aún más su atractivo para los visitantes y garantiza una alta demanda durante gran parte del año.**~~### Una inversión lista para continuar generando ingresos~~La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, incluyendo todo lo necesario para continuar con la actividad turística de manera inmediata.~~La explotación actual funciona con excelentes resultados y existe la posibilidad de compartir información sobre facturación y rentabilidad a compradores realmente interesados.~~Una finca con muchísimo encanto, perfectamente mantenida, **a escasos 4 minutos andando de la playa**, con una ubicación privilegiada y un enorme potencial tanto como inversión turística como para proyecto familiar o boutique hotel.~~Para más información o concertar una visita privada, no dude en contactar.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos ~
We are pleased to present an exceptional estate located in one of the most peaceful and sought-after areas of the Cádiz coastline, just a 9-minute walk from the beach, surrounded by nature, privacy, and some of the area\'s finest beach restaurants. A unique property that perfectly combines...
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We are pleased to present an exceptional estate located in one of the most peaceful and sought-after areas of the Cádiz coastline, just a 9-minute walk from the beach, surrounded by nature, privacy, and some of the area\'s finest beach restaurants. A unique property that perfectly combines investment potential, lifestyle, and immediate profitability.~~Currently operating as a successful tourist accommodation business, this estate represents an outstanding opportunity for both investors and private buyers seeking a unique property with multiple possibilities. The business is fully operational, with proven income and excellent maintenance, allowing the new owner to continue the activity from day one without the need for renovations or additional investment.~~The property offers approximately 587 m2 of built area on a spacious plot of around 1,800 m2, carefully designed to provide comfort, privacy, and a welcoming experience for its guests.~~LEGAL INFORMATION~Segregated plot.~All buildings are officially registered in both the Land Registry and the Spanish Cadastre.~Valid Tourist Accommodation Establishment Licence (Two-Key Category).~The estate includes:~Four independent apartments~~Each apartment has been thoughtfully designed and includes:~~2 bedrooms~1 full bathroom~Bright living room~Separate kitchen~Private rooftop terrace~~In addition, two of the apartments also feature a private patio, providing even greater privacy and charm.~~All accommodations are fully furnished and tastefully decorated in a warm and welcoming style, ready to continue hosting guests immediately.~~Four charming townhouses~~The estate also includes four townhouses, each with its own distinctive architectural character, creating a unique atmosphere throughout the complex. Their design gives the property its own identity, making it especially attractive for the holiday rental market.~~Outdoor areas and shared facilities~~The exterior is one of the property\'s greatest highlights. Beautifully maintained gardens, peaceful relaxation areas, and a tranquil atmosphere make it the perfect place to unwind.~~The estate also features:~~Saltwater swimming pool~Laundry and technical area~Solar-powered hot water system~Machinery and maintenance room~Private parking for 7–8 vehicles~~Several rooms and rooftop terraces enjoy lovely sea views, adding significant value for both personal enjoyment and tourist appeal. Its excellent location, just a 9-minute walk from the beach, further enhances its attractiveness and ensures strong demand throughout much of the year.~~A turnkey investment~~The property is sold fully furnished and equipped, including everything required to continue operating the tourist accommodation business immediately.~~The business is currently operating successfully, and detailed information regarding turnover and profitability can be provided to genuinely interested buyers.~~A truly charming estate, impeccably maintained, just a short 9-minute walk from the beach, offering an exceptional location and enormous potential as a tourist investment, family retreat, or boutique hotel project.~~For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.~~In accordance with Andalusian Regional Decree 218/2005 of 11 October, buyers are informed that notary fees, Land Registry fees, Property Transfer Tax (ITP), agency fees, and any other costs associated with the purchase are not included in the sale price.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 1833 m²
- Año: 2009
- Amueblado: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
- 1234 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada