Chalet en Cortes de Baza

~~ Magnífica propiedad situada en calle Alta, Cortes de Baza, ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, zonas exteriores y la posibilidad de disponer también de una nave para uso profesional, agrícola, almacenamiento o proyecto personal.~~La finca cuenta con una superficie total de 1.779 m2, según información catastral. En ella se encuentra una amplia vivienda distribuida en semisótano, planta baja y primera planta, además de piscina y diferentes espacios exteriores.~~La propiedad se ofrece en dos modalidades de compra claramente diferenciadas:~~Opción 1: vivienda con aproximadamente 1.000 m2 de parcela — 279.000 €~~Esta opción incluye:~~Vivienda principal.~Aproximadamente 1.000 m2 de parcela.~Piscina.~Placas solares~Amplias zonas exteriores.~Espacio para aparcamiento, jardín y reuniones familiares.~Vivienda distribuida en semisótano, planta baja y primera planta.~~Una opción perfecta para disfrutar de una gran vivienda independiente con privacidad y espacio exterior, sin necesidad de adquirir la totalidad de la finca.~~Opción 2: finca completa con nave — 340.000 €~~Esta modalidad incluye:~~Vivienda principal.~Totalidad de la parcela: 1.779 m2.~Piscina y espacios exteriores.~Nave de 150 m2, con unas medidas aproximadas de 10 metros de ancho por 15 metros de largo.~Todo el terreno restante que forma parte de la finca.~~La nave aporta numerosas posibilidades: almacén, garaje para varios vehículos, taller, actividad profesional o agrícola, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y los usos autorizados.~~Según la información catastral, la finca figura como parcela construida sin división horizontal, con uso residencial y una superficie construida catastral total de 482 m2, correspondiente a las diferentes construcciones existentes. Año de construcción: 2010.~~Una propiedad especialmente interesante tanto como residencia habitual como para quienes necesiten combinar vivienda y actividad profesional en un mismo enclave.~~Situada en una zona tranquila de Cortes de Baza, con buena comunicación y acceso a la autovía A-92 en aproximadamente 15 minutos.~~Resumen de precios:~~Vivienda + aproximadamente 1.000 m2 de parcela: 279.000 €~Finca completa de 1.779 m2 + vivienda + nave de 150 m2: 340.000 €~~La venta de la vivienda con solo una parte de la parcela quedará condicionada a la viabilidad y formalización jurídica, urbanística y registral de la división o segregación correspondiente.~~Nota legal: El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Los impuestos serán a cargo del comprador —IVA del 21 % cuando corresponda o ITP, generalmente entre el 3,5 % y el 7 %, según las circunstancias del adquirente, la normativa vigente y el valor de referencia—. Tampoco se incluyen los gastos de Notaría y Registro, los honorarios de la agencia inmobiliaria ni los posibles gastos de financiación. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible para el consumidor conforme a la normativa de Andalucía.