Planta baja en Parla

EL INQUILINO NO PAGA HONORARIOS DE INMOBILIARIA. Condiciones de alquiler: 1 mes de fianza y 2 meses de garantía adicional.~~TGG INMOBILIARIA presenta en exclusiva el alquiler de esta propiedad en planta baja situada en un entorno tranquilo y rodeado de zonas ajardinadas en el municipio de Parla. Ubicada en un edificio de cinco alturas con únicamente 20 vecinos, la finca destaca por contar con la fachada recientemente reformada e integrada con aislamiento térmico exterior, lo que optimiza la eficiencia energética del edificio. ~~La vivienda ha sido actualizada técnicamente, con una renovación completa de la red de fontanería realizada hace tres años y de la instalación eléctrica hace nueve. Su interior cuenta con suelos de tarima, calefacción por gas natural y aire acondicionado mediante splits en el salón. Para asegurar un aislamiento acústico y térmico óptimo en todas las estancias, dispone de doble ventana, complementadas con rejas de seguridad en los huecos exteriores. ~~El entorno inmediato destaca por su ambiente silencioso y la proximidad a servicios esenciales. A tan solo 350 metros se encuentra la comisaría de Policía Nacional, aportando un entorno seguro y consolidado. La zona cuenta con supermercados como Carrefour, el Hospital de Parla y la comodidad de amplias zonas verdes en los alrededores.~~La conectividad es uno de sus principales activos estratégicos: la estación de Cercanías Parla Central (línea C-4) se ubica a quince minutos a pie, complementada por la red de tranvía para desplazamientos locales. La línea interurbana de autobús 461 conecta directamente con Plaza Elíptica en 35 minutos, sumada a las líneas circulares del municipio. Por carretera, el acceso es ágil y directo hacia la A-42, M-50 y M-400.~~Oportunidad para inversores:~El inmueble se presenta como un activo de alta rentabilidad y bajo riesgo. La finca ha pasado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE), garantizando la tranquilidad estructural del inmueble. Su distribución y ubicación estratifican la vivienda como una opción idónea para el modelo de alquiler por habitaciones, con una estimación de mercado de 450 € mensuales por habitación, respaldada por la elevada demanda de alquiler en la zona y la cercanía al transporte público y centros hospitalarios.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE NUESTRA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores.