Casa en Motril

Descubre esta atractiva casa en planta baja con azotea situada en la conocida y demandada zona de La Palma de Motril, una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de vivir sin escaleras y disfrutar de espacios exteriores. ~En buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, esta vivienda, haciendo esquina y con una superficie de solar de 79 m2, ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades y estilo de vida. ~~Se distribuye en un acogedor recibidor, un luminoso salón comedor equipado con aire acondicionado, 3 dormitorios, destacando el principal con armario empotrado, un baño completo y una amplia cocina amueblada con acceso a un agradable patio. Desde éste se accede a una fantástica terraza en la planta superior, donde además encontrarás una práctica habitación de desahogo. Un espacio perfecto para crear tu zona de ocio, disfrutar de inolvidables reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarte aprovechando el magnífico clima que ofrece la Costa Tropical durante todo el año. ~~Su excelente ubicación, rodeada de todo tipo de servicios, comercios y zonas de interés, convierte esta vivienda en una opción ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de la comodidad de una casa en planta baja sin renunciar a un estupendo espacio exterior.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.150€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El mpuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.625€ + 761€ de IVA = 4.386Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~