Chalet en Chiclana de la Frontera

¡Vive rodeado de naturaleza a pocos minutos de la playa!~~Ponemos a la venta este fantástico chalet rústico en parcela segregada, ubicado en una zona tranquila de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan calidad de vida y desconexión.~~La vivienda dispone de un amplio porche delantero cubierto, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. En su interior encontrarás un acogedor salón-comedor con chimenea, 3 dormitorios y baño completo.~~En el exterior, la finca ofrece jardín, zona de huerto y un garaje/trastero ideal para almacenaje o herramientas.~~✅ Parcela segregada.~✅ Contador de luz propio.~✅ Agua de pozo.~✅ Entorno natural y muy tranquilo.~✅ A pocos minutos de las playas de La Barrosa.~~Una propiedad con un gran potencial para disfrutar como residencia habitual o segunda vivienda, donde podrás combinar la tranquilidad del campo con la cercanía al mar.~~CHALET SEGREGADO con 105 m2 construidos (95 m2 utiles) con salon, cocina, baño y 3 dormitorios. LE GUSTARA!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, sumarán los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía:~ agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.~A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.